下半年，大连房价最少再下跌20%。

因为其他地区不用提醒了，都已经大幅降价啦，只有高新还是虚高硬挺，近期千万不要像星海彼岸那样在高新园区买在山顶上站岗了，就尴尬啦。。。

hender78 发表于 2022-6-10 16:27
阿郎，你说你不关心高新，谁能相信，天天好几帖都是高新的房价，天天喊跌，大连那么多区，你惟独偏偏看高新 ...

为啥单独谈高新园区房价？因为高新园区房价最高，所以高新园区房价是大连楼市走向的风向标，俗话说 “ 擒贼先擒王 ”，不提高新园区房价提谁？提山东路？


34中学区房，现在不但是单价回到五年前，连房租都大幅下跌，一下子跌了400，广告打了超过半年还是租不出去，比方说79中，很多根本不用提，大伙都清楚。


而且，众所周知，在房版高新园区的房屋中介和房托最多，既然如此，我就去啃硬骨头，说白了，唯有这样才能体现出我，柿子找软的捏那不是我的性格。

富士山庄，用房屋中介的介绍，是 “ 泉水高端封闭小区 ”，已经到了1万5000一平，但是在三个月前，最低也得2万2000一平吧。

从2万2000降到1万5000一平，啥原因？因为大连取消二手房的限购限售？当然不是了，原因就是因为房贷利率的下调，也就是 “ 降息 ”。


“ 房贷利率越低，房价也越低，房价和房贷利率成正比。”，一点没错。

今天早上日本雅虎的新闻，1美元=134日元，千万不要以为日元贬值跟咱们大连毫无关系，其实关系大着呢。

我在4月份的帖子 “ 高新园区房价岌岌可危 ” 里面写的很清楚，两个月前就预警日元贬值对大连房价的影响现在一一落地，一一实现，说白了，日元贬值就是基本面，没有基本面的支持房价能涨到哪里去？就在昨天，山东路的新隆嘉在门口摆摊卖23块9毛的羊排羊腿肉，这就是基本面，去年起码50左右的羊排羊腿肉今年半价。


结论是，本月底大连还会有一波的小的房价下跌潮，高新园区房价还会进一步的下跌，一定的。