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太能忽悠了,二手房没法子,买新房一定要看看!

 楼主| haodamao 2021-3-18 09:05 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
懒人要起床 发表于 2021-3-17 20:56
失敬失敬,原来是10年20年前劝人观望的空军,才想起来是你,哈哈
大郎让出来的电线杆子,你赶紧去趴吧 ...

嗯,喃确实应该失禁,我10年前确实让人别买,但喃这个脑子的问题导致眼神可能不太好,没看到我说15年的时候劝人买房的事儿,让喃失望了哈,我还真不是空军,喃要是17年、18年的时候,我也会支持那些刚需们赶紧上车,只不过现在吗,呵呵
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只听半导体 2021-3-18 10:18 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
理性购房,不被中介或者卖房的忽悠
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懒人要起床 2021-3-18 12:38 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
haodamao 发表于 2021-3-18 09:05
嗯,喃确实应该失禁,我10年前确实让人别买,但喃这个脑子的问题导致眼神可能不太好,没看到我说15年的时 ...

haodamao 2021-2-24 11:21 只看该作者


这个怎么判断?首先你得把没能力买房的那一拨的给刨除在外吧,因为房价涨跌他们都不可能买,这没问题吧,然后呢有能力买却没买的这波人里,你得看他拿用于购房这笔费用,挣了多少吧?但哪些人这么干了,怎么能知道呢?就算买了的,你也得算商业地产和住宅地产吧?还有给银行的利息,房屋使用维护成本等,你算不算里支出呢?这算起来就有点复杂了。
要是硬要比的话,拿环比率和收入增长率比还靠谱点,但每个行业还不同,这就有点头大了。




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liangxinsui1 2021-3-18 17:53 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
楼主说的不让超过备案价 也是真的,但是拿这这个道理去售楼处讲啥呢 那你就不买呗 该买的咋都买
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 楼主| haodamao 2021-3-19 11:21 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
liangxinsui1 发表于 2021-3-18 17:53
楼主说的不让超过备案价 也是真的,但是拿这这个道理去售楼处讲啥呢 那你就不买呗 该买的咋都买  ...

是啊,该买的咋都会买,就好比那些买翡翠玉石首饰的人一样,真就喜欢认可的话那就不是价格问题了,发这帖子的目的也不是为这些人看的,这个只是为了小科普一下,太多人不了解这些相关政策了,
就好比很多买完首饰以后去鉴定一样,不知道实际价格,就被一顿忽悠这东西好,买完后才发现被骗了,

所以有这么个网站,你起码知道它一个实际价格吧,炒作的水分有多些吧?
知道了起码你到售楼处后得问问,超出备案价部分的费用怎么算吧?
说赠送你装修也好,车位也罢,这些补贴后的价格,是否能抵的了多出来的费用,这得知道一下吧?
交定金时,是不是还得把这些附加条款都给写清楚了?
当然,你就是认可这个地脚,就是认可多出费用是中介费,什么补偿都没有,那我也无话可说,反正我会货比三家,不会死磕这一头。
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