对房价的个人判断

懒人要起床 发表于 2020-5-29 08:19
没有足够信息,怎么做判断。一再打脸，就不要自信的一再判断。刚虚，研究买哪个就完了。降价20% - 30%有什么 ...

对啊，我现在才深刻领会到为什么叫<<马克思主义政治经济学>>，中国的经济已然超出资本主义经济学的范畴，按照西方理论，房地产泡沫早应该破了，但在我们特有的国家体制下，一切皆有可能。
所以不等了，趁着疫情还有点影响，近期必买房。

买学区房不要在意房价预期是不是涨，不涨了你孩子还不上学了？至于该买大户型还是小户型，你更不要考虑太多，有钱人当然买大的，住着舒服，普通人搞个小户型凑合几年，都一样。

需求，需求，需求！

当前买房不要考虑增值，不要判断未来，别觉得自己是经济学家，需求第一！涨价是碰大运，跌了认倒霉，我见过太多瞻前顾后的刚需，到头来一场空，钱也没挣着，福也没享到，孩子也耽误了，身心俱疲。

需求第一！量力而为！分析无用！

你怎么没考虑一下中山区呢？9中 39中 学区，大房子不少！

我最近也在看房子，不过我家对学区房要求不高，不追求一流的，希望能换个第二梯队里的就行。
正在关注软件园双语和辽师附中的，也不知道这俩算不算得上是第二梯队。
有进展了一定要分享一下呀！

其实你2016年找瑞家看房这个事，我觉得适合与大郎说一下。瑞家这种小中介，在58上发的房子真是有性价比，但是，重点是你看中的，你在瑞家买不到，不是涨价了，就是卖出去了，然后带你看其他的，永远如此，你所看中的往往是他拉客的手段，所以，生气也应该生瑞家的气。如果买二手房，你就上链家网上看，让链家带你去看，你闲手续费贵，看中了，你再找瑞家呗，当然了，跑单有点缺德，但链家收的费实在太高了，市场又被他垄断了，过意不去就给带看人点小费，意思意思。

阿凡兔77 发表于 2020-7-7 16:53
我最近也在看房子，不过我家对学区房要求不高，不追求一流的，希望能换个第二梯队里的就行。
正在关注软件 ...

我已经入手第五郡多层洋房，学区也算第二梯队，主要是离上班地点近。

着急用的没法子，学区该买还得买。投资或者五六年后才用到学区的，还是看看吧。诸多政策都对学区房不利，累加效应加上逐步落实政策，学区房会垮的很猛。准确说，将来的学区会弱化，饼越来越大，越来越薄