2019年末跳坑购入40年公寓房

xiayetaro 发表于 2020-1-5 21:36
40年产权的房子就是违建啊，有错吗？40年产权是商用的，但是，你开发商盖出来的房子以住宅的方式卖给老百 ...

跟70年一样，国家给产权，政府给落户，银行给贷款。因为拿地便宜，所以卖的便宜，但转手税费高，你还想说啥？最大的问题就是你再攒300年钱也买不起

xiayetaro 发表于 2020-1-5 22:30
放屁。

40年产权的公寓这么好，那为什么还需要你们这群房托在房版忽悠？40年产权=70年产权？房托已经是 ...

无知又买不起房的人，看谁都是托，哈哈，可笑。知道自己为啥买不起房了么？

40年房子可以首付50%呀，银行给贷款另外50%，手续不全银行能给贷款呀？？只是开发商拿的是商业项目用地，所以使用年限短。东港70%都是这样的地，政府红头文件写的，民水民电民气民暖，享受普通住宅同等权利。不相信可以自己去看。但是分楼盘哈，有的盘是民水民气，电是阶梯电，暖是商暖。但是现房售价比普通住宅便宜30%-50%。

40年房子如果拆迁，拆迁赔偿是普通住宅三倍。税没有快30%。综合税率在大概14%左右，是营业税+契税等，营业税占大头。但是如果你住了30年再卖，卖的钱比你当初买的要低哪怕1分钱，那就没有营业税。税就跟普通住宅是一样的。也就是相当于免费住新房。不升值也不能赔应该，就算赔了，交易的时候也没有那些税，比租房还是要强。我刚买的，自住相当不错。带装修，很省事。

麻里麻外 发表于 2020-1-8 11:27
40年房子如果拆迁，拆迁赔偿是普通住宅三倍。税没有快30%。综合税率在大概14%左右，是营业税+契税等，营业 ...

按照疯狗逻辑，你肯定是托，大大的托，也可能会骂你沙比，还会让你晒购房合同，你晒了合同还说你是傻逼，因为你肯定是P图的，就算你全是真的 你还是傻逼，因为疯狗的逻辑是 正常人是不可能去买40年的“违建”产权房的。

HDMI 发表于 2020-1-8 12:52
按照疯狗逻辑，你肯定是托，大大的托，也可能会骂你沙比，还会让你晒购房合同，你晒了合同还说你是傻逼， ...

最初我看他发表的一些内容觉得还是有一定道理的。就是不明白最近怎么了。现在看问题一点也不客观了。世界观的范围太狭窄了。

南海壹号属实不错，媳妇在那月子中心的坐月子，回来就想买一套。后来说房子手续有问题就放弃了，
再就是里面好多小户型改成酒店公寓了。