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2019年末跳坑购入40年公寓房

xiayetaro 2020-1-5 21:36 显示全部楼层
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1911 2020-1-5 22:11 显示全部楼层
xiayetaro 发表于 2020-1-5 21:36
40年产权的房子就是违建啊,有错吗?40年产权是商用的,但是,你开发商盖出来的房子以住宅的方式卖给老百 ...

跟70年一样,国家给产权,政府给落户,银行给贷款。因为拿地便宜,所以卖的便宜,但转手税费高,你还想说啥?最大的问题就是你再攒300年钱也买不起
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xiayetaro 2020-1-5 22:30 显示全部楼层
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1911 2020-1-5 22:40 显示全部楼层
xiayetaro 发表于 2020-1-5 22:30
放屁。

40年产权的公寓这么好,那为什么还需要你们这群房托在房版忽悠?40年产权=70年产权?房托已经是 ...

无知又买不起房的人,看谁都是托,哈哈,可笑。知道自己为啥买不起房了么?
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40年房子可以首付50%呀,银行给贷款另外50%,手续不全银行能给贷款呀??只是开发商拿的是商业项目用地,所以使用年限短。东港70%都是这样的地,政府红头文件写的,民水民电民气民暖,享受普通住宅同等权利。不相信可以自己去看。但是分楼盘哈,有的盘是民水民气,电是阶梯电,暖是商暖。但是现房售价比普通住宅便宜30%-50%。
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40年房子如果拆迁,拆迁赔偿是普通住宅三倍。税没有快30%。综合税率在大概14%左右,是营业税+契税等,营业税占大头。但是如果你住了30年再卖,卖的钱比你当初买的要低哪怕1分钱,那就没有营业税。税就跟普通住宅是一样的。也就是相当于免费住新房。不升值也不能赔应该,就算赔了,交易的时候也没有那些税,比租房还是要强。我刚买的,自住相当不错。带装修,很省事。
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HDMI 2020-1-8 12:52 显示全部楼层
麻里麻外 发表于 2020-1-8 11:27
40年房子如果拆迁,拆迁赔偿是普通住宅三倍。税没有快30%。综合税率在大概14%左右,是营业税+契税等,营业 ...

按照疯狗逻辑,你肯定是托,大大的托,也可能会骂你沙比,还会让你晒购房合同,你晒了合同还说你是傻逼,因为你肯定是P图的,就算你全是真的 你还是傻逼,因为疯狗的逻辑是 正常人是不可能去买40年的“违建”产权房的。





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HDMI 发表于 2020-1-8 12:52
按照疯狗逻辑,你肯定是托,大大的托,也可能会骂你沙比,还会让你晒购房合同,你晒了合同还说你是傻逼, ...

最初我看他发表的一些内容觉得还是有一定道理的。就是不明白最近怎么了。现在看问题一点也不客观了。世界观的范围太狭窄了。
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南海壹号属实不错,媳妇在那月子中心的坐月子,回来就想买一套。后来说房子手续有问题就放弃了,
再就是里面好多小户型改成酒店公寓了。
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xiayetaro 2020-1-12 16:59 显示全部楼层
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