刚看中一套中山区学区房，不知道怎么样，求点评

Fellex81 发表于 2019-3-25 15:40
有钱人啊230万，贷款160万，月薪没有2万以上咋还啊

还好，有一套帝都的房子租出去了，用租金来还这个贷款差不太多了。首付凑的（惭愧啊）。

既然是换房，一没压力，二没顾虑

你是在那附近上班吗

风景小学怎么能算学区，真搞笑。过去有名的差小学！后来重建了而已。仅仅是硬件重建了而已。后来师资方面没有提高太多。
有时候是在搞不太明白你们从哪听说风景这种学校也成小学里面的学区了?挂在重点初中下的小学都成小学里的学区了?

青泥小学都不能算小学里的学区，中山区，就两个小学算学区，中心小学和桃园小学。
第二等的是青泥小学，解放小学，等等，但是第二等级与第一等级差的挺大。
风景小学现在算第三等的，

不过39中绝对是好学校,

以前风景都不对口39，对口 10中（破学校,被私立收了变成嘉汇）和一小部分35中（以前中山区第一差），后来 10中黄了！风景才归到39中
三八小学以前大多数人也是对应的是35中！

feilixie 发表于 2019-3-26 15:16
风景小学怎么能算学区，真是搞笑，青泥小学都不能算，中山区，就两个小学算学区，中心小学和桃园小学。
第 ...

嗯，在论坛注册前以游客身份看过很长一阵子这个论坛的帖子，其中就看到一个帖子中你的回复对风景小学的评价就不高，尤其“啦啦嘴子”这个词儿记得尤其深刻，不过问朋友和网上上其他人评价还都可以。不知道你对风景小学为何有如此的认识呢，是不是经历过什么？讲一讲看呗。

15690960 发表于 2019-3-26 15:25
嗯，在论坛注册前以游客身份看过很长一阵子这个论坛的帖子，其中就看到一个帖子中你的回复对风景小学的评 ...

我是说以前啦啦嘴子学校，你问当地老大连人都知道！以前你可能不在这片混，不太了解！
我弟弟风景小学的，与望海小学解以及放小学比都非常差，当时所有附近学校都笑话风景小学的，比如一说风景小学，都说你们那个啦啦嘴子学校。
以前我邻居的老师是风景小学的，自己都说学校不好。
后来风景小学重建了后，听以前局里的忍说增加了一批人，教学质量有所上涨。算中等的，而且学校是侯建的，设施还行。现在来说就是这个等级。而教学水平内部人也公认中等。

但是许多人说双学区，这太搞笑了。根本不是。

其实你给小孩上学买房子，买个风景小学也没什么，也不差，中等呗，只要小孩上小学养成好习惯就行，中学方面39没话说！
但是许多人夸大事实，胡乱点评学校，这个太不客观了，我只是把真实情况和你说一下。还有就是风景小学那边的价格稍微偏高一点。花香维也纳高层的不贵（不贵的原因你可以问问这个楼怎么样，具体稍微了解一下即可）。

以上是真实情况，你了解即可，也不用纠结。风景小学学区地段很好，但是价格相对来说还比其他地方偏高一点点(性价比不如南山路和望海那一片，我说的是性价比不是纯价格)。

不过你买了如果价格合适也不用后悔，这片小学差距不大，我说的供你参考！也希望你小孩能成为学霸！

其实买二手房子也挺有讲究的，先不说学区，就说地段，差一条街, 可能差的都不小。
比如以这个地方为例,过了海港公寓西边那趟大道，就比海港公寓好不少
海港公寓北边有一条街小道，过了北边这趟小道又比海港公寓强不少。

对这个十字路口而言，西北，强于西南，强于东北 强于 东南 。海港公寓正好在东南。就相对差一点。

所以你比较价格的同时一定要看周围的地形！非常有讲究的。就像我打的比方，海港公寓离永清街非常近（过一个道）,但是相同的房子，永清街那边肯定要贵一些，这个时候你比较可能就认为海港公寓性价比好。实际上不是。

你孩子上完学后估计你肯定还能买房子改善条件，我觉得到时候多了解一下买房子地区的历史人文地理等，然后再买会更好一些。

你帖子上说： 老小区一层，110平米，230万，大安街？
行啊，从地段角度来说，你没买地段最差的海港公寓，大安街那边还行！

feilixie 发表于 2019-3-26 15:35
我是说以前啦啦嘴子学校，你问当地老大连人都知道！以前你可能不在这片混，不太了解！
我弟弟风景小学的， ...

谢谢这么详尽的回复。
花香维也纳、湖畔小区、海港公寓我都去看过好多次，进去后的确不想让孩子住在那么脏乱的地方。
还好现在选的房子周围安静干净，距离小学一百多米，以后接送孩子省事儿了。

feilixie 发表于 2019-3-26 15:52
其实买二手房子也挺有讲究的，先不说学区，就说地段，差一条街, 可能差的都不小。
比如以这个地方为例,过了 ...

是的，大安街，跟海港公寓隔一条街。我觉得这儿往西环境是越来越好。

xiaoguaishou 发表于 2019-3-26 11:08
你是在那附近上班吗

在港湾广场附近上班，不太远。