链家二手房出售挂单，大连是52000套

转瞬之间，链家的挂牌量已突破5万3千套。根据市场调研的结果，总的二手房数量已突破8万套，抛盘仍在持续进行中。

农民经济学家 发表于 2019-3-13 17:58
转瞬之间，链家的挂牌量已突破5万3千套。根据市场调研的结果，总的二手房数量已突破8万套，抛盘仍在持续进 ...

我也发现了。 在售二手房在增多。成交量也下来了。

可为啥价格下不来呢。 持币观望半年多了。
今年必须买房。

wintersun1980 发表于 2019-3-14 11:13
我也发现了。 在售二手房在增多。成交量也下来了。

可为啥价格下不来呢。 持币观望半年多了。

1. 房价涨得快，跌的慢。这也反映了人内心的贪婪。但是横盘久了，总会有业主因为种种原因降价急售，这对同小区其它挂牌的房子成交是毁灭性的。举个例子，某个小区业主急需钱，以降级30%的价格成交，结果这个小区之后半年多一套房都没卖出去。成交量就是这么被锁死的。

2. 房产税预计今明两年落地，是普征还是怎样，很多细节没确定之前，是不建议出手买房的。

wintersun1980 发表于 2019-3-14 11:13
我也发现了。 在售二手房在增多。成交量也下来了。

可为啥价格下不来呢。 持币观望半年多了。

大连房价总的来说不高，不太可能大跌，年前那么多特价房都没下手？

rockind 发表于 2019-3-14 11:37
大连房价总的来说不高，不太可能大跌，年前那么多特价房都没下手？

年前资金放在股票里了。这不刚刚解套。
所以又开始动心思了。

农民经济学家 发表于 2019-3-14 11:30
1. 房价涨得快，跌的慢。这也反映了人内心的贪婪。但是横盘久了，总会有业主因为种种原因降价急售，这对 ...

我觉得你分析的在理。
尤其是二手房老百姓，不急用钱的，很少会主动降价销售。大不了先出租。

不过我算刚需吧。今年买，这个事儿是定了的。只是几月份没定。
最近一直在关注。先观察1-2个月看看吧。

如果刚需就买吧，就大连这个房价有啥好分析的，大连的房子都买不起基本去哪儿都是卢瑟儿。

现在购房的话，需要考虑到未来一至两年房产税实施的因素。可以等相关细则出台之后再做决定。

农民经济学家 发表于 2019-3-18 17:43
现在购房的话，需要考虑到未来一至两年房产税实施的因素。可以等相关细则出台之后再做决定。 ...

你也挺逗，人家都明着说是刚需了，你还让人家等着一个一两年内都不确定能不能出台的房产税细则，如果一两年内出不来怎么办?继续等待还是高位接盘。再说了，房产税又不是针对刚需群体的，能有多大影响。指望着靠房产税让房价立刻下降，这个就更是扯蛋了，想对存量房收房产税，政府得先掏钱返还土地出让金之后再说。