下决心解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨！！！

潜水很久，想说说自己的看法，正确的理解政策很重要，有人那十年前政策比较，现在的确房价比十年前翻了了一番，但是社平呢?是不是也翻了一番，从这方面来看抑制了过快增长，没毛病，房价比的不是绝对值，不是这十年资金积累了多少，而是社平增长了多少。也有人那青岛比，说大连房价不高，这就和股市的一般股票和高成长股票比市盈率一样，一定比不了，因为预期不一样。说说现在的状况，厉害国和美国的毛衣纠纷大家都知道，本币不断贬值，马上破七已成定局，下一步如何控制通胀，如何保持经济快速增长是重要问题，如果通胀控制不好，房价还增长，会造成内部问题，如果经济增长减速明显，未来预期就会降低。所以现在大大讲话时期非常好，打预防针，如果短期内毛衣问题无法解决，应该会进一步打压房价，现在情况维稳最重要，周边配套不完善地区，应该降幅比较明显，未来预期降低，配套无法短期内实现。前期爆炒的学区房应该会有所降幅，正常学区房比周边非学区贵1.5倍左右正常，超过了，降很快回归理性，学区房属于高换手，功能投资刚需性住房，所以会在调控中回归理性

现在观望的人多了，这届ZF和上届还是有区别的，上届年年喊降房价，喊了10年，这届从来没说过要降房价，提过去库存，要抑制房价过快增长，要房地产健康发展，这次的口号是抑制房价上涨，口号变了，肯定要有出台一系列的政策的。既然想长期连任，民心很重要。

这么多年了,才下决心"?????????终于下决心了?

noblesse 发表于 2018-8-3 11:46
哪里低很多？青岛人均收入 人均GDP只比大连高不到百分之20，房价高了快一倍了 ...

大连现在均价不低了，南方有的城市成交价也没网上说的那么高

所以，现在看大连每个月涨价的部分主要集中在甘区，而限制区基本上没有再涨了，所以下一步甘区是否加入限购，是关注的焦点。我预计在国家这种高压政策之下，甘区应该会加入限购行列，拭目以待。
另外，这几天屁眼子首富没看见影了呢？难道是被中介给裁员了？估计中介裁员也是有可能的，而且还是一个中介网管。
来，屁眼子首富没事出来走两步来。

liyancity1981 发表于 2018-8-5 15:54
所以，现在看大连每个月涨价的部分主要集中在甘区，而限制区基本上没有再涨了，所以下一步甘区是否加入限购 ...

金州开发区不限购区域也有很多老盘跌价了。

个人觉得今年的暴涨已经把未来几年的上涨空间透支了，短期不会有大变化了，甘西新房价格已经稳定住了，某楼盘之前售楼员告诉我，精装的会定价16000，开盘后却是15000

口号喊了多少年了，记得北京2万元的时候，就在喊调控，抑制房价，这些年过去了。北京都10万了。到现在竟然还有人信这个，活该受穷一辈子。

看看就行187 发表于 2018-8-5 22:21
口号喊了多少年了，记得北京2万元的时候，就在喊调控，抑制房价，这些年过去了。北京都10万了。到现在竟然 ...

你不用在那而给高房价来站台了，厦门没暴跌吗？北京怎么了？北京没降吗？这两年不是照样降吗？现在什么形式，明眼人都能看明白，不是你在那而说几句没有用的就可以改变的。
以前涨过，不代表以后会一直涨，也不代表房价不会跌，大连08年和14年也不是没有跌过。

liyancity1981 发表于 2018-8-6 11:47
你不用在那而给高房价来站台了，厦门没暴跌吗？北京怎么了？北京没降吗？这两年不是照样降吗？现在什么形 ...

二位，能不能别拿北京为例？
我们不一样，不一样～
北京上半年楼市又塔木德回暖了，合肥也是～～
引述如下：
二手房市场方面，二季度，北京二手住宅成交量开始走出低谷，出现上扬的趋势。" 在 2017 年的调控实施超过一年时间后，新一轮的市场供需平衡已逐渐形成，部分刚需刚改的购房需求开始释放。"

另外，跌10%算暴跌？？？
自媒体标题党害死人，按照liyan的这个标准，上海也算暴跌了～
你搜搜看上海过去两年跌了多少。咋自媒体没说上海暴跌呢。

不过，上海天津楼市不景气，至今高位接盘的那一波被割了韭菜，算是替国分忧了。