长期不看好房地产

长期有多长？长期看人类是要灭亡的，地球是要毁灭的。

快则1年，慢则3年。无解的

LZ这么说，那帮炒房的会集体喷你的

梨纱 发表于 2018-7-20 10:23
楼主卖了几套房了

还没卖呢，我是刚需，不投资炒房

地方债超过40％和房产有关，银行贷款，理财中的抵押超过50％和房产相关，房价是不可以一下子大幅下降的，地方财政超过50％要靠卖地加房产相关税收。大连的地方债达到102％。房价是不可以突然间崩塌的，否则会出现政府债务违约，爆发金融危机。但中央已经开始财税改革，如果成功房产的价值就会被抛弃，如果失败，还得靠房地产。

wzdlut 发表于 2018-7-20 11:12
这个很同意，目前就是再拖，等待其他经济增长点。

不是等待经济的增长点，而是财税改革让地方政府摆脱对房地产的过度依赖。一路一带和人民币国际化都有助于帮助央行吸纳过量的人民币，改善地方债比例。还有股市，次级贷，但政府在这方面始终没有作为，上市公司依然把A顾看成圈钱的工具，很少上市公司像美国那样去逆回购自己的股票，所以就没有前进的动力，圈了钱是不会吐出来的。

洪荒之力 这种货代表了炒房者的智商吗？说都不会话

lmzhou1983 发表于 2018-7-21 13:59
不是等待经济的增长点，而是财税改革让地方政府摆脱对房地产的过度依赖。一路一带和人民币国际化都有助于 ...

这些问题根本就是没有有效的经济增长点，不论税收，股市都让大家没有信心，国家的经济结构调整，财税改革，都是通过政策变化带来的变化，催生新的经济支柱，不论是内需、投资、外贸都需要能够代替房地产的支柱性产业。财税改革我不看好能改好，如果真的地方政府税收多了，老百姓会更苦；地方政府没有钱，问题在于国税收走了大部分地方税务，地方不得以而采取卖地的方式增加营收，实际上大家交的税少么？如果一大部分被ZY收走了，DF肯定没钱，如果ZY不降低自己的胃口，DF也要增加自己的饭量，最后只能导致税收增加；老百姓的日子会更不好过，经济增长将更为乏力。大连计划单列市，其实税收不少，只不过按照地税算肯定少，但是中央收走的也会补贴回来的，这个我觉得不适大问题。
如果ZY不放弃一些利益，单纯就想通过加税来刺激结构调整，我不看好这样的改革。

砖头，疯咬不能证明有脑子，看不懂中国话，可以绕行。

绿帽周，腹泻鸟，讨论房事干嘛啊？

有种的，你别买啊，出去租房子住啊