全国各地相比，大连的收入和房价相差比是多少？拿图说话

求是鹰 发表于 2018-4-6 13:05
看收入和房价的比值，大连的房价确实不算高，这个房价收入比偏离度能理解为房产景气指数吗？ ...

指数高不代表当地房产市场就好。

这个指数的目的，主要是用来做市场调节用。
指定高的城市，痛苦指数高，ZF应该加强调控。
指定低的城市，ZF可以适度放开市场

一看就是完蛋草

数据说明问题

之前网上有一个用人均个人所得税与房价均价的比例，各城市有一个对比，房屋均价大致十倍于人均个人所得税。我觉得个人所得税这个数据更真实些！2017年大连市个人所得税收入是86亿https://www.dl-l-tax.gov.cn/mhwz/xxgksstj/37759.jhtml，人口是698万，人均个人所得税是1232元，照这个标准的话，大连的房屋均价为12320元，与大连的均价基本一致。

z129 发表于 2018-4-6 18:58
之前网上有一个用人均个人所得税与房价均价的比例，各城市有一个对比，房屋均价大致十倍于人均个人所得税。 ...

合理不合理我们说了不算，仅提供一个参考方法，我觉得个人所得税收入要比抽样统计的人均收入更靠谱！

你这里面房屋均价统计应该没水分，但是收入的话水分太大了吧。大连人均收入出来的时候，很多人都在喊自己被平均。

另外，平均数这个统计方法并不科学，应该看中位数。

还有，偏离度越高，大家还去这个城市，说明有发展，大家用脚投票。西藏的偏离度肯定不高，你去西藏生活不？你去西藏买房子不？你觉得西藏房价还会上涨不？

en ...

呵呵，反应了大家的预期啊，厦门北上广是绩优股，涨幅不行的都是垃圾股。你的统计不能支持你的逻辑。