我觉得限购是好事，没有打击到刚需，但是把炒房的给挤出去了。
可能有的朋友认为甘区房价会涨幅比较大，我不这么认为，我认为甘区，或者开发区的房价也不会有大幅的增长空间。
首先，甘区的地理位置和发展状况照比市内四区有比较大的差距，这个差距也体现在房价上，照比其他区要便宜，所以如果甘区如果涨幅很大，价格和市内差不多的话，满足条件的为什么不在市内买？
第二，甘区暂时不限购，我认为主要还是因为甘区的库存量照比市内四区还是比较大的，所以zf不限制甘区，也是有去库存的需要，如果甘区房价大涨，随时可能都会调整限购政策，把甘区加入限购之内，zf的政策可以根据情况做调整的。
第三，最重要的一点是现在买房以后，两年之内不允许卖，这就要了命了，要交两年的利息，另外，两年以后，房产税就要来了，房产税就要来了，房产税就要来了。所以炒房子的也不傻，他会冒这个险去区域位置不好的甘区炒房吗？
所以，综上，我认为市内四区的房价基本上稳定下来了，甘区学区房可能短期有小幅上涨，主要是一些不满足购房条件的刚需会选择甘区的学区房，炒房的基本上会被挤出去了，所以不是特别急的可以持币观望，有可能市内房价还有降价的可能。 |
