请教一个如何利用公积金余额的问题

没还完啊？但现在还的太少，所以想缩短年限多还些，充分利用公积金余额~~~~~全还第一套房，手里能用的钱少了，第二套基本不想了
本来指着公积金余额再凑点钱弄个首付，现在看没希望了

其实你可以借钱买第二套，几个月打个短，然后提取公积金还上就好了，问题不大

wzdlut 发表于 2018-3-13 16:56
其实你可以借钱买第二套，几个月打个短，然后提取公积金还上就好了，问题不大 ...

开始也是这么想的，这半年涨的我没买房的念头了，所以就想还第一套商贷~~~~安慰一下自己，还完可以享受首套

马晓佳 发表于 2018-3-13 17:06
开始也是这么想的，这半年涨的我没买房的念头了，所以就想还第一套商贷~~~~安慰一下自己，还完可以享受首 ...

如果这样倒也行，不过最近银行利息涨的高啊，如果你以前利息低，其实提前还款也不算合适，如何做到资产保值增值，也是不容易。

公积金提不出来，这面还还着商贷，如果近期不买房就还了，对于一个普通人来说，不理财就是最好的理财~~~~~

马晓佳 发表于 2018-3-13 16:53
没还完啊？但现在还的太少，所以想缩短年限多还些，充分利用公积金余额~~~~~全还第一套房，手里能用的钱少 ...

你提过一次了哈？后面就是每年提一次了。还的少就少提呗，一年提一次，贷款利息还低于理财的利息，你也是赚的。你近期如果还打算买房，就借钱把商贷缩短年限，再提公积金还钱。如果近期不打算买房，我感觉不用动，就一年提一次公积金，提出来就去买理财就行

当时给你批的年限长还款少，是因为工资流水低吧？

当时给你批的年限长还款少，是因为工资流水低吧？

楼主啊。只能再贷款买房才可以提了

楼主提供信息有限，但可以根据楼主公积金进行推断，假设楼主有50万现金，房子值100万（欠银行33万）。
可以先把商贷还了，然后把房子卖了（跟购房者签租住合同至新房入住），然后拿117万做首付，贷款93万（商贷23万，公积金贷70万），买个210万的房子，新房公积金贷款批了以后再提出公积金26万余额，还商贷23万，或者暂时不还这23万，用这23万装修。
以上只是假设，可根据楼主实际存款数量合理搭配。