利率上浮如果再加息对房地产是什么影响呢？

趋势是用房产税调节。

xiayetaro 发表于 2018-3-6 17:33
放心吧，房产税五年内不会推出，我甚至认为十年内都不会有，原因其实很简单，阻力太大了，极穷和极富和中 ...

2020年左右必出，都定调了。主要是解决地方财政问题，税率地方定。顺便调节下房价。

短期内加息不太可能，其实国家目前的货币政策是一方面定向加息（房地产），另一方面定向降准（实体经济）。如果加息相当于对房地产和实体经济的通杀，而且实体经济先于房地产完蛋。其实现在银行挺难受的，钱放贷放不出去，实体经济自己不敢放（风险高），房地产国家不让放（不给额度）。这边不放贷就没钱支付储户的高额利息，储户不存钱，那边各种理财年化收益率确不低。所以银行现在很难受！

银行利率上浮就是加息,楼主说的利率上浮再加息应该是表述错误吧,加息对房地产是利空,每加息一次意味着房贷利率升高,还款数额增加,购房成本上升,房产收益预期下降,导致投资房地产的热情下降,成交量降低,进而使价格呈下跌趋势.
现阶段房地产能否挺住就看央行是否加息,一旦加息,房产价格必然崩盘.

jinrongjie 发表于 2018-3-6 17:46
2020年左右必出，都定调了。主要是解决地方财政问题，税率地方定。顺便调节下房价。
...

所有的官方新闻都是“稳步推进***”，“逐步建立完善***”，从没人敢给一个确定的时间表。
抛开阻力不谈，单说这个税本身，涉及面太广，需要改动多少法律？需要废除多少条例？ 现在的房产已经交了70年的地租了，收税的法理何在？ 房价不平衡地区如何处理？
所以，这个税保守点，5年内很难。

再说税对房价的影响，参照上海和重庆就行了。 天上不会掉房子的。

人民日报海外版:人大回应征收房产税释放明确信号
收是肯定的了，就2年后等靴子落地吧，反对意见肯定是有很多，但人家根本不在乎。

人民日报海外版:人大回应征收房产税释放明确信号
收是肯定的了，就2年后等靴子落地吧，反对意见肯定是有很多，但人家根本不在乎。

simon831227 发表于 2018-3-6 19:30
短期内加息不太可能，其实国家目前的货币政策是一方面定向加息（房地产），另一方面定向降准（实体经济）。 ...

山姆大叔加息就是冲着中国来的，加不加，确实骑虎难下

goufang666 发表于 2018-3-6 20:29
银行利率上浮就是加息,楼主说的利率上浮再加息应该是表述错误吧,加息对房地产是利空,每加息一次意味着房贷 ...

上浮是定向，比如贷款买房上浮10%或20%，加息是调基准利率，两件事儿。