仍有巨量库存，刚需消耗殆尽

市内四区除了一些传统意义的破地脚，很难找到合适的70年产权房源了，这是最真实的感受

凡夫俗子99 发表于 2018-2-26 15:13
楼主能不能列一下70年产权的住宅还有多少，这样的数据才有说服力。不然就象国家统计局统计的大连房价比2015 ...

你想花多少钱，买哪里的，多大的房子？

现在说买房困难的，大多是手里有点钱，一般100-150万资金的人！选择房子几乎要求都很全面，十全十美的房子是不存在的！地角、楼龄、学区、配套、价格、物业管理六大大要素居三可考虑，居四就可购买，现实生活中居五的几乎看不到，居六的只是传说

我现在是不买房子，也不卖房子。只是最近工作不忙，上网看看，偶尔和大家讨论讨论，评论评论。

住宅库存没那么多，特别是90—120㎡的刚需户型已经不多了。

championg2 发表于 2018-2-26 15:38
住宅库存没那么多，特别是90—120㎡的刚需户型已经不多了。

60-90是刚需户型，90-120是改善户型

巫贾 发表于 2018-2-26 15:05
距离热电厂咫尺之遥的新标杆？败逗了！

目前西沙中三区70年产权住宅，从地理位置上讲（当然位置并不能代表一切），除了东港还有比此楼盘更好的吗？请指出！任何楼盘都存在或大或小的不足的，即使所谓的豪宅也是如此，可以肯定地说不存在没有一点缺点的楼盘。

凡夫俗子99 发表于 2018-2-26 15:47
目前西沙中三区70年产权住宅，从地理位置上讲（当然位置并不能代表一切），除了东港还有比此楼盘更好的吗 ...

楼盘都有缺点！但是作为高端楼盘定位的这个小区，又毗邻热电厂，这是致命缺陷！因为大户型居多，能买的起这个楼盘的人，有几个会住在热电厂咫尺之遥？天天看着烟囱冒烟？

这个楼盘要想好，应该大量配置小户型，越小越好，供给那些需要学区的家庭！

大连，能买的起300万以上住房的家庭，更关注的是环境！80万以下房产受众更关心的是交通和户型！80-120万的家庭关注重点是配套！可以有选择性的群体去，房款接受范围至少得150-200万

凡夫俗子99 发表于 2018-2-26 15:47
目前西沙中三区70年产权住宅，从地理位置上讲（当然位置并不能代表一切），除了东港还有比此楼盘更好的吗 ...

这个楼盘出来后，25000立马就没了

28000可能慢一些

未名 发表于 2018-2-26 16:20
这个楼盘出来后，25000立马就没了

28000可能慢一些

拭目以待！

那你说卖多少，敢说个价吗