全面收紧信贷，开发商不要装大，该卖卖，涨价捂盘完蛋

未名 发表于 2017-6-22 15:29
你跟她讲地角，她跟你讲动迁

这思维，绝了

难道2009年星海一品1.65万，去年星海国宝1.3-1.5万一大片，不对吗？

未名 发表于 2017-6-22 15:03
每轮房地产的周期，始作佣者是深圳。深圳领先二线前列城市1年，领先大连2年。
深圳2个月前，成交量上涨，上 ...

深圳成交量确实还挺大的，上个月我去深圳的登记中心，跟15年比人略少。但是也是非常多。

但深圳的房价现在是平稳吧。毕竟限购、限贷，很严厉。

未名 发表于 2017-6-22 14:58
又在胡说八道了。

想问下论坛大师，黑嘴子那块地盖好了 能多少钱啊~ 还有旁边和东港中间夹着的老厂 长期看会搬走吧~

巫贾 发表于 2017-6-22 14:59
你等着看好了！我每次都给准确时间和明确方向

我觉得未名说的是供需关系。
你说的是利率。但是现在利率只是不打折。并没有上涨。上涨太多是小概率事件。

供需关系决定价格，这个是上学就学的。但不排除投资客以及一些可买可不买的人观望。
最近外地投资客不少，可能会受影响。
钱贵的现象恐怕还是要持续很久。但是从历史上来，现在算低的
关键是买对。瞎买不如不买。

大连经济还是萧条。但是媒体还是很能吹

未名 发表于 2017-6-22 15:24
09年后还下跌，09年那个时间段是房价暴涨的一年。我记得西山水库很多盘当时直接从6000翻到12000。

就说 ...

大神，你是光顾自己发财，给我们指点指点啊

楼主所说开发商捂盘惜售涨价的策略到时很真实的，特别是同一个开发商有多个项目时通过捂盘涨价方法达到声东击西的效果。这里就不点名了。

巫贾 发表于 2017-6-22 15:09
2009年大连房价创高，此后连跌6年，没错吧！看看我当年的帖子！当年有个人跟我打赌，2009年一品星海1.65 ...

服你

收紧信贷目前已经落实，所有银行首套均执行基准利率，少部分银行首套就有上浮的！二套全部提高1.1倍利率！据说，马上还有政策落地，首套首付三成，二成基本要消失！

未名 发表于 2017-6-22 15:08
去年大连卖了一些地，华东路金三角及金荣路基本上建别墅了，剩下的都是周边的项目。能考虑的华润的半山悦景 ...

华润半山和碧桂园虎滩这两个都得2万以上吧，普通刚需恐怕有点贵啊