沙区根本没有重点小学，重点都集中在甘井子

巫贾 发表于 2016-3-13 12:30
判断理由很简单，离其最近的春柳河小区目前8000元左右，按照二手精装修比新房便宜2-3成的规矩来判断，春 ...

别在大连街丢人了，好不好？

“他家销售策划和策略有问题”，张嘴就知你是个傻子
你连开发商都没呆过，别出来BB了吧，你这话本身说得就有问题：什么叫销售策划？

那就看他家怎么调整价格吧。估计今天就已经下调2000块了

巫贾 发表于 2016-3-13 12:35
那就看他家怎么调整价格吧。估计今天就已经下调2000块了

说话讲点根据，别信口开河让人打脸堵嘴好不好？

估计好用吗？你干什么事儿没根据天天估计啊？

你没在开发商呆过，就不要意淫了。

开发商是怎么定价的，你知道吗？
爷给你简单讲讲吧：先盖售楼处（基本上在项目开工时）——广告宣传推广（各种渠道）——意向客户上门——定期不定期摸清人数、价格接受区间——交意向金——确定均价起价和所开房源（根据意向客户数量、接受面积、总价等）

一句说，买的没卖的精，客户一上门，你是从哪里了解项目的，能接受多少价位，他们都有统计，然后再确定价格！哈哈哈，你这傻子，不懂不要出来装了！

未名 发表于 2016-3-13 12:42
一句说，买的没卖的精，客户一上门，你是从哪里了解项目的，能接受多少价位，他们都有统计，然后再确定价格 ...

你说的没错，但是有水平高低的问题。大连全国性地产商都在降价抛盘，然后再观望，远洋、华润等都如此，万科新盘根本就不动工，春柳公园是个区域性的地产商，在降低风险方面明显缺乏远见。春柳公园如果在今年10月之前不抛掉一半的房子，今后会很艰难。他那个盘建设成本是最低的时候干的，应该挺得住

巫贾 发表于 2016-3-13 12:45
你说的没错，但是有水平高低的问题。大连全国性地产商都在降价抛盘，然后再观望，远洋、华润等都如此，万 ...

不说话能不能死？真的能死吗？哈哈哈

1、全国的开发商在干嘛？一线城市16年后北上深房价涨多少，现在传导到苏州、杭州、武汉和南京，这些区域房地产市场已开始热起来了
2、大连这几天也热了，二手房市内四区10日成交100多套，11日成交120多套，你眼好使吗？
3、万科怎么了，公园里一期、另一个项目给叫成公园里二期全都光了，蓝山剩下4栋楼了，金域华府也快光了，大连的万科就剩下新生桥和中南路两块小地了，大连万科现在着急的是没有地了，懂不懂啊
4、远洋降价是现金流有问题，扩张太快，华润华南那个置地广场去年都涨上去了

你不意淫好不好啊？

未名 发表于 2016-3-13 12:54
不说话能不能死？真的能死吗？哈哈哈

1、全国的开发商在干嘛？一线城市16年后北上深房价涨多少，现在传 ...

万科在新生路的盘根本没动工。

万科在机场的那个盘，目前基本售罄了，为什么知道吗？1.2万精装修好楼层两室两厅学区房。万科是最明智的，这个盘当初开的时候是1.5万

华南的华润置地，距离远洋广场只有一百米，但是定价比远洋广场低了3000块，直接9500起，且在销售中期出了一批8800的，现在人家就剩尾盘了，涨点慢慢卖

远洋去年底以不惜本钱的思维狂卖回收资本，现在银行压力过去了，牛逼哄哄的慢慢卖了

你说春柳公园刚开盘，就敢慢慢卖？

巫贾 发表于 2016-3-13 13:02
万科在新生路的盘根本没动工。

万科在机场的那个盘，目前基本售罄了，为什么知道吗？1.2万精装修好楼层 ...

我现在怀疑瞎眼骡就是你，哈哈哈

金域华府刚开盘一期的三个楼均价12800，报纸还打的广告，狗腿知道价格

你跟瞎眼骡一样一样的，说什么林语佳话以前17000、现在13000，又是哪个盘以前很高现在降价的，我就纳闷了，你们的脑子是狗脑子吗？就算17000是以前的价格，那怎么涨上去的，怎么会涨那么高？金域华府就算12800那破地方还不高吗？你的15000是哪来的，就算是真的，你当时怎么不质疑房价一下就涨5000块？

说话客气点呗，观点不同而已

只能说这个售楼员傻逼，沙区无重点，难道重点都在美国？？就这智商出来卖房子？？