首负

这叫能耐，呵呵

     我们通过万达地产就可以“管窥蠡测”王健林的的确确是一个首“负”，王思聪天天在社交平台张牙舞爪，如果不是地产业通过贷款将自己与银行绑在了一起，银行早就不会给地产业输血了，那时你王思聪连喝西北风的本事儿都未必有。

     现在，你明白为啥有些城市房价不能大跌了吧，王健林们从银行拿到的贷款很多都是以自己盖得房子做的抵押，比如截止2015年上半年末，万达地产共计2780亿元的存货、投资性房地产以及固定资产等都已经被抵押给银行等金融机构了；一旦房价大幅下跌，抵押物就会缩水，地产商就必须追加抵押物，可哪有那么多房子可供追加抵押啊！

      一旦没有足够的抵押物追加，整个金融系统就会受到影响，一旦金融系统出了问题，经济问题就会演化成社会问题，所以地产商、银行家乃至地方政府不想、不敢、也不能降价，到这儿，你应该晓得，为什么房子卖不出，地产商们还死撑着不大幅降价了吧，即使降价，也是变相的，比如折扣什么的，或是缓慢降价，温水煮青蛙嚒！

我是爱斯梅拉达 发表于 2015-10-19 09:27
我就纳闷，他那些广场有几个赚钱的。

专家早就看不懂了
万达广场只租不卖，靠那点租金如何迅速回笼建设的成本？

宁静的恬淡 发表于 2015-10-19 10:20
一旦没有足够的抵押物追加，整个金融系统就会受到影响，一旦金融系统出了问题，经济问题就会演化成社 ...

房地产和银行捆绑了我同意，他们还有忆政  府  都不希望房价下跌，这样我也同意
我不同意的的是，房价不跌是因为大多数老百姓还是认为，房子是目前最保值的产品，都不抛售，以及强大的市场需求造成的

资产负债率在合理的范围内就是良性发展的好企业。。