旅顺英郡1949小区山寨别墅装修记--东明合同报价透明全公开

不包括主材，不包括水电，不包括暖器改造，基础装修预算总价57180元。

合同里付款方式稍微改了一下。

更改之前：
付款方式：此协议一经签订，支付预算款总额的40%，即22872元，瓦工结束后支付40%；木作柜子项目没法计算在此预算内，故以3000元诚意金冲抵木作项目款，木工结束后即支付尾款。给排水、电管线铺设预收7400元（执行预算书标准不能打折扣），按实际发生计算费用，该项结束后单独结算（多退少补），不与其它款项混为一体，不能押款。水电款结算完毕，瓦工方可进场，因未及时结算，工期顺延。

更改后：
付款方式：此协议一经签订，支付预算款20000元（约占总费用的35%），瓦工结束后支付总费用的另40%；木作柜子项目没法计算在此预算内，故以3000元诚意金冲抵木作项目款，木工结束后即支付尾款。
不预收排水、电管线铺设费用（执行预算书标准不能打折扣），按实际发生计算费用，该项结束后单独结算，（约7000元左右）不与其它款项混为一体，不能押款。水电款结算完毕，瓦工方可进场，因未及时结算，工期顺延。

主材部分自己需要买的部分：

业主自行解决的主材项目：

01、  ●瓷砖、填缝剂（德高牌）、毛巾、十字架（2mm和1mm各两袋）；

02、  ●地漏（大红鹰牌全铜防臭为首选）；

03、  橱柜（上封板、气撑、拉篮、理石包立管、异型柜、防水铝箔、阻尼合页、阻尼抽屉等）；

04、  烟机（排烟软管、防烟宝）、灶具、消毒柜；

05、  水槽（配套下水件、软管、角阀）；

06、  ●热水器、小厨宝（软管、角阀）；

07、  ●净水器：中央净水（前置）、直饮机；

08、  ●浴缸、木桶或淋浴房；

09、  ●浴室柜（龙头、软管、角阀）；

10、  坐便（法兰、软管、角阀）；

11、  理石：窗台、门槛（玻璃胶）；

12、  室内木门锁、合页、门吸；

13、  菜盆龙头、洗衣机龙头、拖布池龙头、花洒；

14、  浴霸、换气、照明；

15、  推拉门；

16、  地板（踢脚板、压条、平过、阴阳转角、接头）；

17、  壁纸（基膜、壁纸粉、壁纸胶、毛巾）；

18、  乳胶漆（滚筒、羊毛刷、小白桶，调色的另需色浆）；

19、  开关、插座；

20、  灯具；

21、  纱窗、晾衣架；

22、  窗帘、窗纱等一切软装饰；

23、  窗帘滑道或窗帘杆；

24、  浴室配件：毛（浴）巾架、纸巾盒、马桶刷等；

25、  五金件：镜子、挂衣杆（法兰）、拉手、铰链（柜门合页）、抽屉滑道等；

26、  家具：电视柜、沙发、餐桌椅、床等；

27、  家用电器：冰箱、彩电、洗衣机、空调等。

带●的项目，属于较为着急落实的项目。开工后，业主应及早将其确定下来，以免影响整体功能布局及施工进程。

主材预算：

01、        ●瓷砖、填缝剂、毛巾、十字架；8千元
02、        ●地漏6个；5百元
03、        ●橱柜（上封板、侧封板、气撑、拉篮、理石包立管、异型柜、防水铝箔、阻尼合页、阻尼抽屉等）；两套1.2万元
04、        ●烟机（排烟软管、防烟宝）、灶具、消毒柜；两套：6千元
05、        ●水槽（配套下水件、软管、角阀）；两套：1千元
06、        ●热水器、小厨宝（软管、角阀）；2千元
07、        ●净水器：中央净水、直饮机；1千元
08、        ●淋浴房；两套5千元
09、        ●
10、        ●坐便（法兰、软管、角阀）；两套2千元
11、        ●浴室柜（龙头、软管、角阀）；两套4.2千元
12、        理石：窗台、门槛（玻璃胶）；3千元
13、        室内木门锁、合页、门吸；1.3万元
14、        菜盆龙头、洗衣机龙头、花洒；2千元
15、        浴霸、换气、照明集成吊顶；5千元
16、        推拉门；
17、        地板（踢脚板、压条、平过、阴阳转角、接头）；1.1万元
18、        局部贴壁纸（基膜、壁纸粉、壁纸胶、毛巾）；2千元
19、        乳胶漆（滚筒、羊毛刷、小白桶，调色的另需色浆）；1.5千元
20、        开关、插座；1千元
21、        灯具；4千元
22、        纱窗、晾衣架；2千元
23、       
24、        窗帘滑道或窗帘杆；1千元
25、        浴室配件：毛（浴）巾架、纸巾盒、马桶刷等；7百元
26、        五金件：镜子、挂衣杆（法兰）、拉手、铰链（柜门合页）、抽屉滑道等；1千元
其它：5千元
合计9万左右

东明哥的每个条目的预算是都分开的，看着细，但是写法上稍微改进一下可能更好。
比如每个房间的刮大白的都分开，所以看的时候还得自己统计刮大白总共预算是多少？
贴瓷砖，乳胶漆等要看总共花了多少得自己统计。
还有有些条目是人工费和材料费在一起，看的时候有点迷糊到底是材料费？还是人工费？还是两项都有？所以最好人工费和材料费在一起的条目写明是包括人工费和材料费的好。

所以签写合同之前需要跟东明哥当面确认问题，确定的事情要写到纸面上。

合同签完，支付预算款20000元，4/14号正式开工。

4/14号，早晨9点多就开始跟老婆，东明哥一起在房间里具体设计那个位置放什么东西，具体是什么布局的问题？
因为东明哥熟知每个物件的尺寸，所以基本上房间布局还是挺顺利的。
虽然这天沟通的很细，但是实际干活中还有不少需要确认的问题，所以推荐网友最好至少每隔一天去装修现场，不是为了监工，而是把你想要什么样的告诉装修工人。
沟通少最后做出了的不一定是你想要的。关于装修质量，感觉确实是东明自己说的那样每户的装修都是一个标准。