部分地方、个别部委抵触
“国土部正在和部分地方沟通小产权房清理试点工作，从目前来看，很难推进。”上述国土部知情人士说，“来自于地方政府和相关部委的阻力较大。”
据山东国土厅一位不愿具名的人士介绍，一旦将某地区确定为小产权房清理试点，国土部将对当地的小产权房等违法违规用地情况进行摸底。
“部分地方政府、个别部委在地方的重大项目工程，部分存在违法违规用地情况，一旦摸底，地方违法违规的用地问题将无处遁形。”上述人士表述。
3月27日，包括国土部、水利部、铁道部在内的6部委共聚北京山水宾馆，闭门商讨“如何解决国家重点工程中占地不合规范问题”。
据参会的知情人士介绍，在座的铁道部、水利部、交通部代表坦陈，公路、铁路、水利领域内，确实存在未报即用、违法违规用地行为。
此外，地方政府及一些地产界人士对小产权房保留的诉求，也难与中央监管部门达成完全一致。
“在和地方政府的沟通中，地方政府普遍反映，希望部分符合规划、质量合格的小产权房，在补交土地出让金后转正，或者转为保障房。”上述人士介绍。
对此，上述知情人士介绍，“国务院也召集过住建部、国土部等相关部委进行讨论，意见暂未一致。”
据接近住建部的人士称，如果收归为保障房，可能存在政府为小产权房正身的嫌疑，间接承认小产权房的合法性；而回收小产权房的价格如何确定、如何确保保障房公平公正，还需要再深入探讨。
上述国土部知情人士也担心，小产权房一旦放开，土地调控和规划可能出现失控局面。
在清理方案悬而未决之前，试点城市也难推进。“基于种种原因，试点确定工作并不明朗。”上述国土部知情人士称。
他介绍，实际上，早在去年8月份，国土部就已经内部召集山东、河南等小产权房问题严重地区国土厅人士开会，要求这些地区年底前，积极申请小产房试点。
“而到了年底，无一城市申请，小产权房清理试点被迫流产。”国土部知情人士介绍。
上述山东国土厅的人士则表达无奈，“不是地方政府不希望清理小产权房，但目前全国性小产权房尚没有一个明确的规范性文件，强制处理的话，可能会激化社会矛盾。”
上述国土部知情人士介绍，小产权房清理思路未明，国土部也正在和各部委以及地方政府沟通，明确试点城市。
此前有媒体消息称，国土部将在北京、重庆、郑州、海口等小产权房较密集的城市开展试点。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭介绍，上述四个城市较具代表性，北京郊区小产权房密集，高房价将大量刚需逼向了郊区小产权房；重庆属西部大城市，外来人口多，郊区面积大，小产权房分布零散；郑州小产权房的城中村问题突出；海口是旅游度假区存在大量小产权房问题 |
