前几天我发了一篇帖子《国家为何要调控房价》http://bbs.runsky.com/thread-8408108-1-1.html看了网友们的留言我也说说自己的看法：
1.任何国家都是一个盈利机构，为了利益的最大化，ZF出台的各项政策都是考虑自身的利益，因此也就有了当年的四万亿和房价暴涨。
2.同样任何事物都有一个度，在老百姓工资不涨&缓涨，物价暴涨的基础上，倘若房价一直这样涨下去，那么中国老百姓长久以来面临养活子女、老人、家庭生活和买房的压力，必定会做出一个选择，而放弃的只能是购房，就好比法拉利人人爱，但并不是人人买得起！因此当房价高到绝大多数百姓负担不起甚至变成奢侈品的时候，也就无人问津了。没有市场ZF赚什么钱？！
3.其实如今的房产市场，需求量很大，刚需的，投资的，但是因为限购导致购买力严重不足，一是限购限制了富人的投资，二是高房价闲置了老百姓的买房，限购令出了这么久，却迟迟不降价，如今搞的富人也骂，百姓也骂，实属是失策！而对于追求利益的ZF而言，交易量的下降也减少了ZF的税收！这岂不是搬石头砸自己的脚？！
4.中国人对房子那是相当的重视，为了买房老百姓天天攒钱，这就造成没有多余的资金用于其它消费，到头来国家除房地产之外的产业严重萧条，中小企业的倒闭，下岗的人也越来越多，而如今的限购又造成了房地产市场的萧条，中介关门，大批的离职人员流入社会，造成了不稳定的因素，试问限购令到底限制的是谁！
关于房产市场个人的一点拙见：
分三步走：
1.房价下降或者限价：对百姓有利，销量上来了对ZF也有利，既得民心有得税收，而对于有投资客而言，那要看投资技巧了，盲目跟风的人是要吃亏的！
2.征收房产税：对投资者开放限购，但是需要征收房产税，这一点ZF也不吃亏，既满足了投资者的需求，也有丰富的税收。
有人会问这样投资者把房产税便向加到老百姓身上，会有这个可能，不过我打个比方，在降价或者限价的基础上，投资客非要把价值20W的凯美瑞炒到奔驰宝马的价格，那我们不买炒高的凯美瑞还可以买平价的君威和雅阁！
3.取消限购：取消限购是要建立在以上两者的基础上，单纯的取消限购只会造成更坏的效应！
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