游房交会感悟。

本来抱着极大的希望去看的，结果失望而归。
5127 发表于 2012-3-25 08:27

    拣破烂的还失望？:D

家里有闲钱的那怕孩子上高中的父母都准备出一套房子了，涨了这么多年现如今购买力在那？口口声声让市场去调控，现在炒房的被挤出去还剩下什么了，在不降价出手以后房价进入下行通道老百姓持币观望的态度会越浓烈，因为钱赚的越辛苦花得会越谨慎，就说这些。

降价频频

看看KFS还能挺多久。

拣破烂的还失望？
踩街头 发表于 2012-3-25 17:37

    收的太少 都不够车费 我中午的超值午餐！

回复 21# 爱惜新家


    不好意思，那可能我记错了，07年，万科大连的第二个楼盘，满大街的打广告，我印象中就是7600起。价格可能真错了，和现在看虽然不贵，但比其当时的均价，那个价位是真让我震撼到了。你同事买的价格真不错，羡慕中。

回复 25# mysea123


    这就对了，我是07年才知道这个楼盘的，不过这个价位还是有些恐怖，如果没记错的话，那时候，熟食品市场的水芙山竹，西山园中园，大概也就是这个价位，就像万科的广告那样，万科带你向西，向西，再向西。

负责人的楼主

回复 26# 青毛豆


    嗯，真实心态，价位只要降10%，就准备出手，可真是让人失望。大连的房产真让人看不懂，就说保利的新盘开盘定在6到8月，为什么定这个时期，这和网上谣传的，央企7月前出光存量房似乎又不谋而合。希望梦想成真。
如果房价最终没有下调，而不得不买，我的意思，还是首选大的KFS比较稳妥。四大KFS招保万金，华润，中冶，中铁这类国企，最次也得是个上市公司吧。亿达，我就觉着他吹的挺大，一旦出事，那就真是大事。这时候小KFS，资金链太让人担忧了，房展期间马兰广场那有个盘阳光尚城啥的，几栋高楼耸立着，好像价格9000多起，价格很亲民，可总让人不放心。
身边在沈阳的同学就有一个例子，前几年一时心血来潮，开车去浑南逛，看好一个盘，小户型，还是复式，盖得也差不多了，价格真便宜4000多，当时现款买下，还讲下来几百每平，还去房间里看看，可现在悲剧了，可能因为抵押给银行，所以产权一直有问题，资金链也出事了，所以当初房子盖成啥样，现在还是啥样，得会他心态好，也不是太介意，都相信早晚会好的，就是不知道那一天何时来到。

回复的几个贴到看不到了，不知道咋回事，集中一起写吧。
谢谢楼上几个给纠正的万科报价。07年万科假日风景是万科进入大连的第二个盘，当时的确很看好，公交车站到处的广告。优美的环境，还有，大连台时不时放着万科城市花园的介绍。还有当时万科的股价，真实的想法就是能住在万科真的很好。现在看想法有些S13。可那阵7000多的价位确实打击到了我，记得当时熟食品市场的水芙山竹，和西山园中园也就是7,8千的样子，那时的7,8000，价位高的，就像现在看20000左右的豪宅感觉一样。
        说说为什么看好保利，保利在大连是第二个盘，（旅顺那个根本就没关注过，根本不靠谱，太远。）但保利在沈阳开发了很多盘了，很多都在市中心，保利在沈阳的定位相对比较亲民，和周边房价差不多，品质也相对能保证，但实话实说，保利的质量也就是一般。至少在沈阳是，（在沈阳呆了很多年，一点体会）但至少还有个售后，出了问题总算能有人管，怎么管另当别论，而且像这样的大KFS，最怕见媒体，一般发生群体性的问题，都会出面解决。和华润的品质比起来相差不少。
       另一个原因就是如果房价不降，还必须买，我认为还是选这种央企比较靠谱些，至少也得是上市公司，在房市这种环境中，资金链，一旦断裂，不是闹着玩的事。房展会上马兰广场附近还有一家参展的楼盘阳光什么的，价位不错9000多起，价格很亲民，虽说小区，全高楼不好，但对得起价格，但选这种盘，就怕以后闹心事太多。而四大开放商招保万金，招商没来大连，金地好像在中山广场那带有个公寓，不是我能享受的，万科户型，配套尽管好，但目前看真的是太远，太远，华润在华南也值得考虑，真正在市郊而又不是太郊的有实力的KFS扒手指头也没几个。亿达，我是不明白为啥他家盘定位那么高，也许真当自己是四大天王之父了，他家没出事，一出事准时大事。再说，他那价格，我也确实买不起。
         还有个小小的臆测，保利开盘大概在6到8月，和网上传的央企7月前出手存量房似乎不谋而合。希望到时候会有惊喜出现。