香水湾，百年港湾，润泽园，尚品天城，中央庭院等楼盘

楼主，上哪个网站能看出楼盘都抵给银行?比如我要查润泽园？
sxhjenny 发表于 2012-3-22 08:50

   同问.

现在很多盘都抵押给银行了，我觉的现在开发商更不怕了，反正的都给银行了，卖了赚卖不出去有银行担着。 ...
raymond1981 发表于 2012-3-22 08:55

    :D 是么。。。你这样认为我就不说啥了。

我上房地产交易网看了润泽园大部分户型都是可售状态呀，
sxhjenny 发表于 2012-3-22 09:01

是么，总共3000多户，不可能3000多户都抵押。
你再好好查查。

好贴呀。得顶上去

回复 13# 赵本山寨

http://www.dl-fangdi.com.cn/fdc/D01XmxxAction.do?Control=lxxdetail&xmid=710204189&lid=66725
这是润泽园的，不是基本都是可售的吗？都是蓝色状态的

房地产从银行贷款拿楼抵押正常吧/:)

房地产从银行贷款拿楼抵押正常吧/
sxhjenny 发表于 2012-3-22 11:16

正常，一般是拿土地做抵押。在开发前期拿土地抵押，俗称开发贷。。。
而拿建好的楼盘抵押。一般开发商不会去做的。除非资金真不行了！
现在楼都盖好了。你还拿商品房抵押，明显就是想扛到救市。。
特别是对于后期没有楼盘需要开发的房地产商。。。这个时候抵押楼盘明显资金链不行了！

正常，一般是拿土地做抵押。在开发前期拿土地抵押，俗称开发贷。。。
而拿建好的楼盘抵押。一般开发商不 ...
沦落为神 发表于 2012-3-22 11:23

说的太对了！！:D :D :D

记得以前买房，最开始也是抵押的状态。
不过，那时，开发商不是说没钱，能周转的过来。一旦房子卖了，签了合同，马上动用手头的钱解抵押，然后，办贷款手续什么的，把房就卖了。银行过点日子，就能把钱打过去。

现在，有的可能不好过了，资金有问题，连解抵押的钱都没的垫了。今天跟一房地产上班的同学闲聊，他还说，公司困难，工资都拖了俩礼拜没发。而且，最要命的是，现在，房子都抵押状态，又没有足够的资金，即使老百姓来买房，他们也没有足够的钱解抵押。这样一来，如果想买，必须得全款买房才行。但这对卖房来说，无疑是雪上加霜。一般老百姓，谁没事闲的，全款买房啊。