大连平均拿地价是3400元/平，乘上3-4倍，就是大连的平均楼价

大华锦绣华城2000多拿地，卖12000
13504119820 发表于 2012-3-8 09:59

    大华楼面价3000多，11期开发，最后一期要20年交工，算算楼面价变成多少了？银行5年期定期存款利率5.5%，滚到10年以后多少钱了？现在的建筑成本大概是3000.

如果想将房价很简单，地价全免就是了，划出一片地随便盖，成本等于零；税也不用收；叫上爷们哥们帮着建房，成立互助组，人工免了，只剩料钱，大概1000一个平。
    真的想降房价，不用开那么多会，受那么多税，土地也不用拍。

这些数据也可以作假吧？保持怀疑……

这倒好，一遍遍吵吵降房价，一边偷偷提高地价，提高税费，不就是演戏给后看吧

这倒好，一遍遍吵吵降房价，一边偷偷提高地价，提高税费，不就是演戏给猴子看吧

倒好，一遍遍吵吵降房价，一边偷偷提高地价，提高税费，不就是演戏给
                      __------__
                    /~          ~\
                   |    //^\\//^\|
                 /~~\  ||  o| |o|:~\
                | |6   ||___|_|_||:|
                 \__.  /      o  \/'
                  |   (       O   )
         /~~~~\    `\  \         /
        | |~~\ |     )  ~------~`\
       /' |  | |   /     ____ /~~~)\
      (_/'   | | |     /'    |    ( |
             | | |     \    /   __)/ \
             \  \ \      \/    /' \   `\
               \  \|\        /   | |\___|
                 \ |  \____/     | |
                 /^~>  \        _/ <
                |  |         \       \
                |  | \        \        \
                -^-\  \       |        )
                     `\_______/^\______/看吧

大华楼面价3000多，11期开发，最后一期要20年交工，算算楼面价变成多少了？银行5年期定期存款利率5. ...
林清 发表于 2012-3-8 10:27

    :D 果然有专业的阿。

正常一切正常

今天的半岛晨报说连平均拿地价是3400元/平，乘上3-4倍，就是大连的平均楼价。
所以，目前的价格不可能降30% ...
yifan111111 发表于 2012-3-7 23:17

  为什么房价是地价的3-4倍？成本是地价的几倍？怎么算出来的？

大华建筑成本应该不到3000元