房价！

不明真相的路过

，请教一个问题，开发商五六年前盖的房子都是赔本卖的么？哈哈~
真可笑！房价就是降到五千，开发商还 ...
woll 发表于 2012-3-7 16:22

    可能这样，原来的地价1000，现在地价4000.

    中间3000的差额，外加税费 ，可能就是3500或者3750

     以前5000赚钱，现在就要卖8750才能和原来一样的利润。

     但是利润率，远远低很多。。。如果地价回到1000，估计开发商还是又降价空间。

房子建筑成本不高，关键是其他成本，包括土地，验收行贿，打点各级部门等等。。。。。无限多啊，这就是中国。。。。。。。。。。。

我想问问，很多土地都是五六前买的，甚至七八前买的，分期分批卖，一期就卖几栋，买一块地都能卖个五六年，甚至十多年，像第伍群，那块地是04年左右拿的，那块地皮楼面价过千了吗？到现在都没盖完，更不可能卖完，他们能赚多少钱呢？像新星绿城，哈哈，都盖了十多年啦！人家的地皮楼面价又是多少呢？过千了吗？哈哈
:D

大连春柳有块叫一个润德地产在05年买了，楼盘名字叫春柳公园，当时的楼面价是多少呢？当时说要搞三盘联动，直到现在，就只挖了个坑都，晒七八年太阳啦，里面长的草啊一年比一年高。

大连春柳有块地叫一个润德地产在05年买了，楼盘名字叫春柳公园，当时的楼面价是多少呢？当时说要搞三盘联动，直到现在，就只挖了个坑都，晒七八年太阳啦，里面长的草啊一年比一年高。

政府、银行、开发商，是压在房价和广大劳苦大众的三座大山！

中国有规定不能赔本卖房子吗？
你以为开发商降价是良心发现？

我也是非常希望房价下跌的，但是我听朋友说，现在的房价没法降了，开发商拿地出让金市内每平米三千多块，建 ...
0724 发表于 2012-3-7 12:42

    别怕，有一种说法叫做，做生意也会赔钱的，哈哈。 别以为他们开发商就不能赔钱，以前不赔钱不代表现在不赔钱。

主要不知开发商，ZF 也得赚点啊