关于出售受赠的房屋的个税政策，求解

有个税
我以前有一套赠予的房屋，07年想卖掉然后再买一套房
去大同街的房地产交易所里的税务所问了一下，碰到了一个非常好的税务员，跟我说卖这种房子有个税，但在一年内再次购房可退税，可但是退税手续特麻烦，而且每年税务局还有一定的使用额度，用完了额度还得等下一年度再申请。
后来交谈中我告诉他我是看好了另一套房子，想卖掉这套做首付款，他就告诉我说你可以先买房，再拿买完房的手续和卖房手续一起递到缴税窗口，他们就可以直接办免个所税的事情了，手续就非常简单了
到现在我还非常感激那个小平头税务员，从心里感谢

昨天拖明友去问的，没有税。但前提是省内唯一住房，而且年满5年。

回复 11# 爱神的飞刀


    我也看好一套，但是不敢买，买了的话，我现住这套就不是唯一住房了。免个税就更不可能了。

是楼主受赠的房子要出售？那应该有个税的，受赠的时候有政策，如子女父母之间，唯一的住房，90平以下。但是现在你要出售了。我们邻居一个律师说，他办过一个继承的，还要查查继承人是不是还有房产，有的话都要上个税。最好亲自去问问。

回复 10# mrguxin


    当初就是手里没有钱，这房要是走二手房手续的话要交5一6万的税，所以走了赠予，省了不少钱。也知道如果将来再卖的话会有20%的个税，所以一直没卖。
赠予的话当时是省钱，但再出售的话个税高。

回复 14# 林清


    是想卖，换个学区。
看来还是得我自己再去问一下。

回复 14# 林清


    继承人应该是指子女，父母是被继承人，是吧？

回复 10# mrguxin


    当初手里没有钱，如果各种税都交的话要5-6W，所以走了赠予，费用少一些。也知道如果再出售的话，个税要20%。　也就是说当时省钱，过后再卖的话税太高，没有特殊原因，买方不会按赠予走的。

回复 14# 林清


    现在政策好像是继承直系亲属间某种条件下赠予没有税。像我这种情况没有特殊说明。继承人是指子女，被继承人是指父母，对吧？

回复  林清


    现在政策好像是继承直系亲属间某种条件下赠予没有税。像我这种情况没有特殊说明。继承人 ...
醉翁亭 发表于 2012-3-8 08:45

  
      我说的案例是子女继承父母的房子，一个很熟的律师说的真实案例，我想买房子是限购，想写父母的名字，就问了这个律师关于继承的税费；或者把一套小的以赠与或者买卖的形式过到父母名下，查了一下赠予的税费，我老公是会计说再出售会被征所得税。
      这些都有待证实 ，直接到交易市场税务所去问。