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致我那些逝去的银子--悦泰城里小越层改造

林栖 2011-6-1 11:00 显示全部楼层 阅读模式 来自: 中国辽宁大连
本帖最后由 林栖 于 2011-6-2 23:17 编辑


    致我那些逝去的银子--我知道你们是怎么来的,但也想知道你们是怎么没的,感谢你们将为我换来新的生活空间。(一直喜欢辛大的书,借用她的书名--致我们终将逝去的青春,能勾起我们很多青春的回忆)

    虽然每天都忙的要命,原来也没打算写什么日记,但总觉的应该记录一下这个过程,没什么章法,胡乱的唠叨吧。

    公寓式的小越层,自带精装修,刚交房就住了进来,虽然房子质量和结构都不是很满意,但在市中心地代,生活工作都非常方便,去年就又卖了一套,当时的房主急着用钱,还有半年的租期就出手了,自己也直接当了包租婆。
    如果光看精装修的外表,还过得去,但一看细节就不行了,地板角线里的沙子、墙皮脱落、地砖缝的水泥已经快没有了等等这些小毛病,精装修的房子就是批量人工作业,再好也会有毛病的,如果没有什么特殊原因,还是自己装修比较好。
    原本只是想简单的改造一下,增加一些实用功能,越简单越好,不过最后还是犯了装修的通病,由小变大,由少变多,变成了底改造,如果不动也一定能用,但是就是看着不舒服,没办法,自己这关过不去呀!
    装修想省心,是根本不可能的事,除非是找那种大公司,类似松下,所有的材料都是松下的,你要做的就是到松下公司交钱和选择颜色与款式,朋友去年装修了98平的房子,光硬装13万没有了,令人咋舌,但是质量和后续服务那是没的说,大公司的服务还是非常令人满意的。
    原来是算计着即能省点心质量又能有点保证,选择了装修公司的自助式装修,自助式装修是装修所有材料费人工费都分项的写好,除水电和杂项外,上下不会相差10%,如果费用超过了预算的10%,那超出的部份由装修公司来承担,装修公司会收取8%的管理费,装修公司的利润则是总费用的20%,水电和杂项也会有一个预算,但最后是按实际发生的数量来确定的。感觉还是很透明的,不过还是担心有一些隐形的东西,最后合作的是否愉快要看以后了,希望是顺利的。
      这些天忙里偷闲的去了几次装修市场,才发现原来设计师给你出的设计都是宏观的,一些细节的问题,还是要自己解决的,想装修又省心是根本不可能的!不过还好每次去都能解决一些问题,同时也增长了知识,还是有收获的。



先上两张户型图
用敞开式厨房四年多,越来越觉的中式烹饪方法实在不合适,油烟、菜味满屋飘散。
一楼只是做了隔断将厨房和客厅分开。
1.jpg

洗手间很小很小只有2平米,几乎是坐在马桶上洗澡,二楼走廊有一块空地,本想做衣柜的,可是深度只有380,太单薄了当鞋柜还成,把洗手间改成干湿分离的,洗衣机也有了地方。

原平面图
复件 2-1.jpg


修改后的平面图
2-1.jpg
1.jpg
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大神点评16

shell 2011-6-1 12:52 显示全部楼层 来自: 中国辽宁丹东
座着沙发等:D
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精美佳人 2011-6-1 19:47 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
六一节快乐,呵呵
预祝装修顺利哈,如有门窗问题可以问佳人
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 楼主| 林栖 2011-6-2 21:42 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
回复 3# 精美佳人


    呵呵,现在的房子用不上,不过还是有机会用上的!!
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 楼主| 林栖 2011-6-2 22:58 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
    房子自带的楼梯是钢木楼梯,为了省点银子,就不打算换了。楼梯中间是镂空的,因为要在楼梯下面做个进门衣帽间和小储藏室,楼梯就必须要加立板。
    为了加这个立板,真的是费了好多的脑细胞,立板的颜色、材质、如何固定、和下面柜子怎样结合,若干个方案都行不通,问了很多家做楼梯的,还真没有在这种钢木楼梯上做立板的,我还是第一个问这样问题的,这种楼梯的特点就是镂空。
    怎么办?上网找贴子,翻了若干个做阁楼的贴子,发现利用楼梯下面空间做储物最好的就是钢架楼梯,而且牢固性比较好,看看时间3.30还来得及就直接打车去了红星美凯龙,找到了论坛里多人用到的做钢木楼梯的店铺。
    看到了店里的实物后,马上就决定换!要求的提高就代表着银子的付出,又付出12400.
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 楼主| 林栖 2011-6-9 22:10 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
6月4号  开始拆除  
从清水到精装修一个月,从精装修到清水一天  
原来的精装修 上几张图片  


更多图片 小图 大图
组图打开中,请稍候......
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 楼主| 林栖 2011-6-9 22:51 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
搞不清楚为什么照片总是重复的上传 :(

    装修公司的拆除费有些高,还不包括地板,如果再加个楼梯就更贵了,自己去路边找了两个工人,价格还行。那时还没有计划重新做楼梯。计划变了后拆除又加了一项拆楼梯,做楼梯那家给介绍了一们刘师傅,说是拆过楼梯,拆楼梯这活一般力工可能都没干过,原来还合计着楼梯拆下来,放在什么地方再利用一下呢,所以选择了
刘师傅。
    刘师傅,专门给楼梯厂上料的。普兰店人,沟通起来比较容易,活干的比较仔细,提前会问你哪一部需要保留,最后拆下来的东西是否扔都问一下,确认后再扔。
    二手房翻新,多多少少都有一些保留或是部份更换的,如果力工干活不仔细给破坏了,不留神少则几百,多则几千就没有了,所以工人用心很重要。
    到了最后拆楼梯的时候,楼梯厂打电话说楼梯料到了,力工就直接把料给上楼了,还多亏了送料的当天来了,要不楼梯根本没办法拆下来。
    原本这种钢木楼梯每一节是靠螺丝固定的,拆的时候只要把螺丝松开就行了。可能是批量生产的,质量不是很过关,开发商装修的时候把楼梯钢柱里面的每一节都加了焊点,如果不是做楼梯的电焊机来了,把楼梯钢梁给切开,这个楼梯是找什么样的力工都拆不下来的。
    有时候找工人也得其他工程配套才行,不能光看价格,装修中意想不到事太多了。原本想再利用的楼梯就变成了两大块废铁,最后的价值是换来150元人民币后静静的躺在废品收购站里了。
     
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小穆123 2011-6-11 22:46 显示全部楼层 来自: 中国黑龙江哈尔滨
我来帮顶一下,,
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爱偷懒的人 2011-6-12 11:28 显示全部楼层 来自: LAN
帮顶,装修不容易啊,我也是用的他家的楼梯和力工,小刘活干得不错
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 楼主| 林栖 2011-6-12 20:44 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
帮顶,装修不容易啊,我也是用的他家的楼梯和力工,小刘活干得不错
爱偷懒的人 发表于 2011-6-12 11:28



      和刘师傅一起干活的夫妻两在普兰店新买了房子,还没挣到装修的钱,原来房子里的拆下来的一些家具和床都给了他们,他们反复的感谢,感动于他们的质朴。
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