本帖最后由 爱做梦的三文鱼 于 2011-4-17 12:10 编辑
装修工程预算书里的门道
无论是工长还是装修公司出的工程预算书，至少都包括：项目名称，单位，工程量，单价，总额，工艺说明，材料配置等内容，最后还有特殊说明的部分。乍一看，真是不知道从哪里下手呢，只能看看总数是不是超过自己的心理价位。可如果单纯从各项目的单价或者最后的总价去衡量，还是有很多弊端的。例如，施工工艺不同，所用材料不同，包含项目不同都可能造成价格的区别。
就如何解读装修工程预算书，以及需要特别注意的方面，我简单总结了几条，欢迎大家补充修正：
1，要对各房间的尺寸、面积心中有数，自己测量一遍，大致的施工量就出来了。一般计算大白和乳胶漆的工程量是按照层高2.5米计算的，不扣除窗和门的面积。大面积的落地窗应减去面积。
2，各施工项目的计量单位要清楚，大多为米，㎡和项。有些卫生间墙地砖以㎡计算，但是阳台地砖却以项来计算，那你就应该算一下，每平多少钱了。也许要高出其他房间的价格哦。
3，相同的施工项目，单价是否一致。拿吊顶举例吧，一般室内吊顶的价格应为两种，卫生间和厨房因为需要上防水石膏板，所以每㎡单价比其他房间吊顶的单价高20元左右。瓷砖的铺贴有的是按照难易程度来确定单价的，小于200*200的如复古砖，大于600*600的地砖，铺贴的单价都比正常规格的贵些。
4，工艺标准的差别。同样是卫生间的防水，有的标准是高度2米，有的则是淋浴处2米，其余1.5米之类的。在比较不同的报价时，要特别注意施工工艺标准是否相同，否则没有可比性。
5，事先确定好装修方案，详细列明各项目，不要随想随说，那样很容易漏项，预算的价格就不准了。而且，签订合同后，增项目太多就会大大超出自己的预算。如果减项目，可能会收你一定比例的违约金哦。
6，水电改造部分一般有两种情况，一是预收几千元，水电改完后，按照实际发生量结算。这就需要提前列明各项单价是多少，例如强电每米35元，四分水管每米45元等等。二是包项，根据你家的情况，给你报个价格，只要不临时增加很多就行。这种就要确定好水电改造的位置，衡量报价是否合理再定。
7，仔细阅读合同最后的特殊说明，了解哪些材料需要自己购买，例如水改造工程，一般半包只包含人工和PVC管，不含角阀，软管，球阀，活结等小五金。
总之，要自己心里有数，提前说清楚。我看过有的报价，卧室，餐厅，客厅的吊顶单价竟然都不一样，可工艺并没什么差别。我倒愿意相信这不是故意给我留的陷阱，只是疏忽。但是，如果连这样的事情都能疏忽，那我怎么相信你说的责任心，怎能放心把房子交给你呢？
细节决定成败！ |
