红星海装修讲解图——友情帮转，供大家参考

分水器的位置，必须处理好

棚顶不平 是要用石膏找平么？或者是腻子？

只能用石膏找平，但厚度不宜超过20mm（太厚了不能确保不开裂），为了增强其韧性及附着力，石膏里面必须添加一定比例的白乳胶。所以说，批刮石膏的成本，无论从材料本身，还是人工费方面，都是很高的。

阻尼铰链——铜制液压泵，带齿轮的。一支这样的铰链可以买10支普通铰链。

现在来给“红星海世界观”小区物业管理及房子功能布局、房型结构、得房率等方面进行一下简单的评价——
房子外观还算漂亮，户型结构设计很一般（个别户型简直糟糕透顶），得房率低的可怜——东明装修的这户是本楼最大户型97平，实际套内面积52平。物业管理水平很低，办事效率更低，摆花架子做样子的多，实际有用的少，为业主设身处地着想的就更少！收取物业费高的惊人——3.1元每平。

因为房子本身设计的原因，弊病暴露出不少，不仅不实用，还给协调邻里关系带来麻烦。这不，楼下的（30楼1号即3001）要封露台棚顶，本楼（3101）房主问东明会不会对我们产生不利影响，客观地讲一定会产生影响。
      因此，东明接受房主委托，就得代表房主起草：针对3001住户封露台棚顶而提出了五点声明——

关于红星海世界观11号楼3001住宅封露台棚顶会给我家（3101住宅）生活带来不利影响的几点声明:
一、后封的棚顶必须按我方的工艺要求做好防水，并做淋水测试，确保不漏、不渗水；排水必须确保顺畅，不能有积水现象发生。
二、后封棚顶的上方，由于客观条件决定其必然要飘落灰尘和杂物等垃圾，这种对我居住环境的影响与破坏，实属人为原因引起，为此3001住宅业主必须定期（每周一次）进行清扫，确保棚顶地面清洁。
三、后封棚顶的材质选择、颜色、表面质地等必须经我方签字确认同意后方可执行。
四、后封棚顶的安全荷载能力必须达到人在上面做保洁是安全的，为了照顾邻里关系，我们也会随时对该地面进行清扫，如果后封棚面的结构设计不合理，结实度达不到人正常走动时的踩踏要求，出现任何后果均由3001住宅业主负责。
五、为了方便于3001住宅业主封闭露台，为了补救和解决由此给我方带来的影响，同时也是照顾邻里关系，我方必须改变原有的封闭阳台方案，在阳台上留门——只有这样才能走到后封棚顶上去进行清扫保洁。为此，我方封闭阳台须增加700元成本，此费用完全是为了照顾3001住宅业主，我方采取通融的态度而引起的，应由3001住宅业主承担。
    希望物业公司能客观公正的协调好此事，对我方提出的五点要求给予足够重视，并于今日予以答复。否则我方封闭阳台按原计划执行——不留门的，那么意味着由窗再改成门的损失就不是700元了。到那时可能问题就更难以协调。


                                                          声明人：红星海世界观11号楼3001住宅业主杨瑾

能够成为邻居实属缘分所致，其实提出这五点声明不是想和楼下（3001）业主过不去，只是提醒其要施工时考虑周详，选材用料得当，工艺做到严谨细致，最终方便了自己的同时，尽可能的不影响或少影响他人。

楼下的（3001）业主看到声明后，提出的反问是这样的：你说不能有积水，不能积聚灰尘，那么积多深的水算积水？积多厚的灰尘算作积灰尘？