买住宅，老百姓口中总有“金三银四”的说法。中间层不必像底层那样去
过多担心下水道堵塞及地面返潮，也不必去考虑如顶层的隔热效果。虽说价格
不低，但选择中间层的还是多数。
但在选择中间层时，还要留意四个问题。
首先，顶棚和地面是否漏水。因为房屋漏水大多发生在结构变化的部位（比
如结构缝、沉降缝等）、构造变化部位（如伸缩缝），所以要避免选择处在这
些部位的房间。在自检时，可以采用比较简单的方法--向室内注水，看下层是
否漏水。
其次，排水管道、天然气管道等安装是否隐蔽。中间层连接着顶层和底层，
通过的各种管道比较多，要留意这些管道穿过时，凸出的部位是否影响了正常
的出入活动。
第三，阳台是否安全。中间层距地面较高，阳台的高度要足以保护老人和
小孩的活动安全。如果是通长阳台，在两户之间应有分隔防卫措施，防止两户
之间的互相“攀越”。雨水管、用花格窗的楼梯离阳台、窗口不要过近，以防
被攀爬遭劫。
第四，客厅、卧室的朝向是否科学，中间层易于通风、采光，但要避开冬
天凛冽的寒风，接纳夏季的习习凉风，所以朝向要以南向为佳。如果小区栋距
较小，应咨询邻近中间层住户的日照、采光情况。 |
