原帖由 存查联 于 2010-8-14 10:01 发表
我家住5楼楼上北面加盖一层,原以为会保险,这几场雨可把我们害惨了,楼上下水周围多处漏水,物业找人堵堵缝今天证明没有用,这进水点在那,也请高人指点一下.
楼上加盖的 是北阳台吧 封闭北阳台 原来的下水管的地 ...
说的不是非常清楚，也没看懂你和邻居的关系
咱就自己探讨一下：
屋面加盖后，漏水点就没法查了，谁知道当初干活的时候曾经对什么部位进行了破坏？
举个最简单的例子：两个塑料袋，一个塑料装满水、扎一个眼，在另外一个塑料袋的任何部位再扎上几个眼，然后把装水的塑料袋装到另外一个塑料袋里，慢慢地，当你发现一个漏水点、然后补漏水点之后，你解决了根本问题了么？当其他部位漏点逐步出现地时候，你将持续着持续着“发现漏水点、然后补漏水点”的过程，除非你找到里层塑料袋上的那个“眼”并堵上它，这个“眼”就是屋面防水层的破坏处，而你看到的塑料袋的漏水点，就是你家看到的漏雨处。
水是平的，所以我们说“水平”，漏水点在一个水平面的，会在这一次下雨的时候被发现，你堵上这些漏点，水就不从这些地方下来了，但问题依然处在啊，水涨船高，这些水开始向下一个“高度”前进！！！
地漏已经出现问题了，就上楼上，给地漏周边的地砖敲碎，一定是敲碎，不能凿，然后认真做一下柔性防水涂料，如果有条件，找一块BAC（贴必定）防水卷材贴上，BAC遇水微张，有阻塞毛孔的作用
屋檐被砸除时，你是否在场，你是否能确认防水卷材没有被抻？
如果从我的经验看，当时干活的人绝对不用无齿锯切割砼、防水层，大锤一抡，时间短，你看的也痛快
但防水层已经被抻动，卷材接缝，或者被结构压的非常结实的地方就出现了裂缝（防水卷材与防水保护层之间有一层滑动层，有用滑石粉的，有用纤维布的，但败类施工单位都不知道用）
如此操作之后，如果施工单位负责一点，会认真检查防水层，并做蓄水或者淋水实验
如果没有，最后的漏水就太正常了
不漏就不正常了
个人拙见！ |
