透寒维修怎么个程序-更新-传说中的物业终于上门了

原帖由 我爱0411 于 2010-5-25 19:54 发表
我住4区，我家也透寒，听新型的朋友说，新型今年维修是招标的叫东之杰公司，不是以前的施工队伍，据说很专业的，但是不会大面积修复，第一是说物业公司要修一部分严重的住户作为试点看看效果如何，第二是新型资 ...

  是东之杰公司，我家现在正修着呢，先是在外边一定要挂一层水泥加胶，那是物业出钱，里边就不管了，我是自己出钱请他们修
  里层需要先挂一层水泥加胶（东之杰公司自己的料），然后上苯板，钻洞上钉固定苯板，然后再刷一层水泥加胶，挂网，外边再刷一层水泥加胶，干透后，砂纸打磨，再刷2便乳胶漆，很麻烦的

去你所在区域的物业报修，然后物业的人会去你家看，如果可以修的话就会给你记上，物业会开单子，你再好好跟他们说说争取给你往前排一排，现在快进入雨季了，能修的赶紧往前赶吧，别到时候下过雨再修里面已经灌水了，那就惨了~

自己修多少钱啊？不行我也想自己修了。室内加苯板是所有把边的墙都弄吗，貌似工程很大，需要多长时间啊，还有对小孩有没有影响，苯板啥的

谢谢啦，我刚打通物业电话，说什么时候来家看看，貌似现在是第一步啊。另补充一下，我家透寒不漏雨，但物业说现在只修漏雨的，我就想说漏雨他们能来家看看把我们登记上。一直吵吵几年了，从来没人来家看。可是万一诡计成功，我就不明白透寒和漏雨维修的程序是否相同啊？我们家不是顶楼，可现在楼下已经刚修过了，我们家不漏雨他们在我家楼下怎么能漏雨？莫非和我一样，骗修？

政府干预会不会好些？政府应该比物业靠谱。其实泡崖住习惯了觉得挺好，除了房子透寒及上班太远，生活还是挺方便的。
一并谢谢楼上的各位TXS.

物业如果漏雨长毛负责室内，只透寒不管，讲价吧，听说有家修了8平要了800，反正市场价是100元左右一平，我家2个屋，加上阳台，差不多30平，价钱嘛，我周六就干完了，再发帖告诉你，以及联系人电话，现在暂时不方便，理解下，还没弄完，看你讲价能力和面积了，越大越能便宜点，小孩子嘛，有点，因为刷完水泥加胶总是要干的，会有蒸发的味道，如果全天干的话，2个人2整天，干透再一天，（以我家面积算）苯板本身象泡沫板，应该没什么，就是有点乱遭，呵呵

真是好心人，回答的超详细，赞一个！等您消息。万分感谢！

前年我家屋里加苯板修完，房屋角落仍有出现透寒现象。外面不彻底修，修屋里也没用。
今年还得找物业修。郁闷之极！

原帖由 大连海客 于 2010-5-24 15:46 发表
什么叫透寒？

透寒是冬天时由于墙体导热系数大（建筑时未加保温层），室内热量通过墙体散至室外，造成室内温度低。另外，由于墙体温度低，室内空气中水蒸气在墙面凝结成水珠，使大白及乳胶漆发霉长毛。物业承认的透寒只是以长毛为准，也就是说修到墙不长毛就是修好了。如果不增加外墙保温效果，只修内墙表面，冬季室内温度还是低，等到暖气采用热表计量收费是就得多掏暖气费了。