要搞清楚高房价背后的根源,如果房子降价,那么受伤的是谁。
比如我100平的房子,1w一平,首付30%,我花了35w,拿到钥匙,装修,再还月供,假设5年,我花了大概50w吧,这时候房价降了,我赔了,不假;再狠点,就算泡沫炸了,崩盘,1000一平,我还会还贷款吗?银行拿去玩吧,我不住了,认了。
银行收了个烂房子,当时贷给我70w,加上利息,减去我还的月供,还能剩50w?可是房子降价了,不值那些钱了,怎么弄?
房价将了,房子卖不出去了,开发商怎么拿的地,哪个开发商敢说自己没有贷款,有贷款可是没有销售额,利息怎么弄?还是银行吃亏
咱们的银行可不是像雷曼兄弟之类的私有股份制,所以有人帮咱们扛,不用愁,降价不太可能,只能说涨的慢一点,就thank goodness了 |