关于2010年物业费

“实际情况是，物业早餐每天营业额在170元左右，利润60元，3名物业人员工资每天140元。物业有相当的亏损。”
物业3名员工的工资都是专门为了支付早餐的工作的么？白天的工作不用工资，还是说三名员工专职做早餐？

这位朋友对物业工作的关心令人尊敬。为了早餐，物业专门聘请油条工一名，月工资1800元合每天60元，物业一人专职早餐，月工资1500元合每天50元，另一名员工早4:00--8:00帮忙，8:00--16:00做其他工作，每月加班补助900元，合每天30元，合计3人每天工资140元，楼上，有什么不妥请指正。

好兄弟说的有理。物业关闭早餐逼不得已。4号楼1单元两位业主提出异议，异味是主要原因，物业开早餐并没有把是否赚钱看的很重，如果一心想赚钱，明知亏损何必坚持那么长时间?

物业现在做的比较好的是：封闭了小区，安装了监控。
           卫生管起来了。虽然还有改进的余地，不过总好过没人管。
做的一般的是：水池子管的很死板，没有生气。（胡乱建议：里面放点水草之类的，弄得活泼点）
           绿化还是老样子，没有变化。其实我对整齐划一的草坪没啥好感，现在的杂草也没有怎么不好。
管的不好的是：
          停车越来越乱了，地上好多车，不知道都收费了没有，收费了入没入账。
物业原来说按季公布收支情况，2010年的一直没公布。还总惦记着涨价。
     物业费是要交滴，就是花多少钱办多少事，交4毛5，就按这个价来，6毛那就得有6毛的变化。高低贵贱要花个明白

[ 本帖最后由 chenxiaoran 于 2010-6-29 15:23 编辑 ]

现在的物业做的挺好，有些事不是物业不做。看看我们这帮业主做了什么。不交物业费，为我们服务的物业人员喝西北风吗。0.45元还贵吗？大连哪个小区还有这个价格？来帮忙找出来。觉得我无聊就交，让物业帮我们把生活的小天地再完善。难道再像我们以前那样，小广告门上贴、垃圾随处扔、偷盗再发生，哪天就有入室抢劫或杀人。谁愿意看到？！我说这些不是吓唬谁，是让大家好好想想。
物业现在不是说了吗，今年0.45元，大家不都是很认可吗。如果存在问题，我们不是有业主委员会吗？让委员会帮忙解决不完事了。觉得的哪些地方不对，大家说出来，别老闷在心里。
我是6号楼的业主，不是物业的。我不帮谁说话，就对事论事儿！

0.45就便宜的不得了了？物业费是否也像房价一样上涨才是合理的？
我上半年的物业费是交了的，接受了物业的服务，物业费是应该交的。
不是说绝对反对涨价，物业的收支情况应该公布，收多少，花了多少，公布个明明白白。合理了、需要了该涨就涨，没啥理由，就不能乱涨。
不能稀里糊涂的花，稀里糊涂的涨。

[ 本帖最后由 chenxiaoran 于 2010-7-6 16:43 编辑 ]

物业现在做的好吗？

垃圾经常一堆一堆的不及时收拾，以前周末能看见好多保洁，现在根本没人影；报修之后，一句“解决不了”石沉大海；小广告时不时还是一样的贴，走廊里面窗户把手都被盗窃走了；所谓封闭的门，我就亲眼看见有人从西南路栅栏跨进来根本没保安在管；更可笑的是，上次刚交完物业费，没几天信箱上面竟然贴的欠费通知，仔细看看单子上面的楼号，竟然是别的号楼同单元同室的；前几天又遇可笑事，竟然在小区院内，一保安向我问路，问我14号楼在哪里？天啊，哪天谁家有个急事就别指望了，物业都进驻快一年了，还在认路呢。

停车场的一年的费用好几十万全部归物业所有，远远多过物业费涨价的利益。所以有些问题别总看表面。

最最不能理解，为何上次提出物业费涨价，竟然落款是芳草园业主委员会？请问经过开全体业主大会表决了吗，竟然就能以“业主委员会”提出决议？芳草园稍微有个大事小情就都得上媒体，动不动一采访，委员会跟物业好像是一家的。委员会不维护业主之间的团结和谐也就罢了，也不着总去大肆宣传吧。

总而言之，我看物业加强服务是根本，委员会更应该行使好监督作用。一下说的有点多，句句属实，有则改之无则加勉吧。

互相体谅吧

0.45元有0.45元的干法，0.6元有0.6元的干法  好兄弟的这个说法比较实在

涨价说明理由，  大家认可  就可以