《大民装修精选集》----第一章 装修流程
二、装修流程详解
（说明下：由于已夜深人静了，今晚的天健论坛也时不时的down机，明一早还要去房子那，所以今儿只能更新一小部分了）
装修流程大同小异，但每个人家里装修的情况不一样，所以多少都有不同之处，而且各装修公司及施工队的施工方法也不同，但是基本是按照下面大致的程序进行的。我把整个装修阶段划分三个部分，第一部分为装修的前期准备，第二部分为装修的施工阶段，第三部分就是装修的收尾阶段。下面就按这三部分划分，详细介绍装修流程。
******（一）装修前期准备******
前期准备主要包括设计、预算、选材、找装修公司或选择施工队，这四部分是应该交替进行的，先做哪一部分也要灵活掌握。装修的前期准备越充分，开工后的失误越少。有很多的装修日记我发现到，装修流程第一步都是收房后开始找装饰公司或施工队，如果这样装修就晚了，你不可能从容的装修，前期间准备最好在半年前开始，这样就能有充裕的时间反复修改设计方案，逛建材市场比较所选的材料，才能得到最适合你的装修方案。
在前期准备中装修流程可能会有不同的地方，比如我装修是完全是自己设计，所以我第一步就是量房屋尺寸、做平面图，然后再选材预算，最后是找施工队。这里有一个问题，可能有的业主不具备自己设计的能力，比如年纪比较大的业主或者是工作太忙的业主，对于这类人群，我建议可以先找装修公司帮其设计效果图，出装修方案，经过比较以后，再根据自己的要求来确定是选择装修公司还是施工队，然后进行下一步的选材等其他步骤。
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1.测量房间尺寸，出平面图：
很多人认为设计是先找装修公司，其实第一步应该是自己先测量一下房子，不管这房子是自己设计还是装修公司设计，起码要先对自己房子心里有一个底，然后自己画出平面图，如果找别人设计，最好自己也先测量、设计一下，这并不要求像正规的装修公司那样出正式图纸，因为很少有业主能有那样的专业水平，只要是尺寸精确的平面图就行，在上面大致画出自己要求的布局图，这样再与装修公司进一步探讨设计方案时，这样双方都能节省时间和精力。关于设计方案我也有几点看法，我自己的设计图部分来源自网络，现在网上也有很多网友发布的效果图，我们可以参考其进行设计，这是针对那种装修预算不多的朋友，也是比较经济实惠的做法，如果预算充裕的朋友，还是建议请装修公司为其量身打造设计图。
测量房子时带好卷尺、笔纸，精确地实地测量每间房间的尺寸，测量内容不仅包括房间长、宽、高的尺寸，还有上下水、地漏、暖气、柱子、横梁等的位置和尺寸，画好平面图再计算一下房屋的面积，特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积，这不仅是你选材及做出准确预算的依据，还可为以后和设计、工长们谈判中计算施工量提供准确数据。
如果是自己设计，还要大致对要摆放家具的位置和尺寸有个初步的规划，业主亲临实地的自己测量也是熟悉房屋的过程，能更全面的考虑将来房屋的用途和布局。只有房子的准确尺寸出来才能进行设计，初步的设计方案出来才能选材，没有房子的准确尺寸，有时材料选了也是白选。我曾帮别人设计，对方给了一个开发商的楼盘广告，上面有大致布局，卫生间图不到两厘米见方，户主要求主卫放一个浴盆，客卫放一个淋浴房，她还拉我看了几款洁具样子，可是等收房后，发现卫生间的实际尺寸非常小，主卫根本就放不下她要的按摩缸，客卫的面积也很小，如果放淋浴房就完全顶到坐便器了，所以没有一个准确尺寸完整的户型图，先去选材基本就是浪费时间。
没有交房前想要房屋大致的尺寸有两个方法，一是有的小区是分几期开工，房子户型是一样的，可以借鉴别人的户型的大概尺寸，做个初步的设计和选材，再一个就是在交房前溜进工地，想办法测量出你家户型的准确尺寸，这样可以避免交房后再设计选材手忙脚乱。
自己实在设计不了的，还有一个方法，就是把第一步测量设计和找施工队放在一起，施工队来测量的时候，自己在旁边审核一下，只要保证数据正确就可以了，图谁画都无所谓，不过这样前期准备会紧张一些。
2.决定装修档次及装修风格，定设计方案：
装修要尽早决定设计方案，装修设计的风格、墙壁、家具的款式及颜色，可先从家居杂志中寻找灵感，也可去看网上的资料及图片，现在还可以到香炉礁的宜家看看，最好的方法是去看样板间或小区里邻居装好的房屋，这样更直观，经过比较挑出自己喜欢的款式，思路要明确，要清楚自己喜欢什么样的风格，不要老举棋不定。
如果方案老是定不下来的话，那新开盘的楼盘最好是晚一两个月装修，多去新房观察想象，根据自己的生活习惯，认真考虑各种装修方案，特别是去装修好的人家看看别人的装修效果，亲身感受是最佳的方法，记住：装修方案没定下来绝对不能开工。定设计方案时，还要多考虑下家里老人是否有装修风水的要求，尽量避免装完后再考虑风水，又要重新拆改的麻烦。
3.挑选装修材料
选装修材料前心里要有个准谱，对材料的尺寸、规格、数量要做到心中有数，尺寸上还要打出一些富裕量，我就碰到过几次业主自己买来的材料装不下去的情况。一般还是请施工队负责下料，我们来按照数量进行选购。
对要买材料的价位要先有个定位，再按着这个标准去选材料，定下来尽量避免再来回改动。曾有业主开始坐便器要五百左右的，我陪她转材料时基本看这个价位的产品，还自己转了两天选好了几款，可后来业主又打算买一千元左右的档次了，结果以前选的都白费。
很多人在选材上老拿不准主意，要是花很多时间去看自己不用的材料就太不合算了，如果开始就定下选材料价位的标准，能多用些时间去比较选择定下来的材料，那就能起到事半功倍的效果。
详细的选材介绍请参考日后选材部分介绍
4.找装饰公司或施工队
确定了自己的喜欢的装修风格，就可以选装修公司或施工队了。和设计师或工长到施工现场洽谈，业主应明确表达自己的想法，提出装修内容，把自己居住要求的告诉对方，装修方可做出初步装修方案及装修预算，业主经过多方比较，如认可即可继续与选择的家装公司和设计师进行全面沟通。
选择装修公司有几个途径， 一是尽可能利用网络资源，利用网络这种无形的媒体，寻找网上口碑好的装修公司，活跃在天健装修版的一些装修公司和施工队，大家对他们的监督还是有约束力的，在质量上基本能得到保证。二是在小区里找装修队，但一定要考察对方的装修工地，不仅要看装饰效果，更重要的是看施工的质量，尤其是水、电隐蔽工程的质量，特别要说的是，即使是朋友熟人推荐的施工队，也一定要看过施工质量再决定。坚决不建议在建材市场附近找马路游击队，质量和其他都无法保证！
选择施工队的详细介绍看后面施工部分介绍。
5.装修费用预算
在开始测量房屋的精确数据是做出准确预算的先决条件，同时还要准确计算出房屋面积，并算出贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积等，根据这些数据，及通过转建材市场看材料，先自己做出初步预算，再与家装公司的报价做比较。做预算时要尽可能把能想到的项目都考虑进去，签合同后尽量不要有落项和增项，施工过程中的增项部分一般价钱上没什么优势。
6. 确定装修方案签订装修合同
在与装饰公司最后确定装修方案后，签订合同时要注意以下几点：
（1）签订合同前要清楚装修合同的内容，如质量要求、工程付款方式、约定的责任及解决方式等。要选择由国家有关部门统一制定的合同文本（见本章后附），审查施工方营业执照、装饰装修资质证书及办公场所，选择信誉有保证的装修公司签订的合同才合法有效，一旦发生争议，方可得到公正的解决方法，业主合法权益才能得到保证。
（2）认真审核施工方预算中的工程面积及其提供的各种材料规格、等级、价格，确定工程预算中的工程造价、质量是否与实际相符。签订合同之前应多转建材市场，了解材料的质量和价格，在签合同时，要标明所有材料户主要求的品牌和用量，如设计师推荐的材料，应由业主认可。
（3）工程完工日期及付款方式，还有施工标准的要求都写在合同中，这样虽麻烦了一些，但以后如有争议，可以以合同为准，避免不必要的扯皮。最后应仔细阅读装修合同，合同写的越细，施工中的纠纷就会越少，施工质量也越有保证。
（4）合同签完后，设计师应着手绘制详细施工图和效果图，并拿给业主确认后，打印一份交付业主存底。
因我帮朋友看装修全是包清工，施工人员不过手材料，我基本每天都在工地上看着，加上结款方式全是押着工人的工钱，所以合同一般很简单。但现在装修基本是装饰公司押业主的款，合同就必须写的尽量详细，特别是付款方式。网上有很多这方面的资料，需要的人可去查一下。
有关签合同的模板及付款方式可参考我后面的章节。
7.定材料、买辅料
开工前有些材料要早定下来，像厨卫的瓷砖应在开工前把定金交了，还有些材料如淋浴房、混水器之类的都应早定，这样才能提前设计水路，计算用料，因为一开工马上就要水电施工，如果开工后再去跑材料，势必要影响到施工质量和进度。还有主材也要提前订好，特别是有些定做周期长的材料，要算好时间，不要开工后因材料供不上引起窝工。装修的辅料像一些钉子、涨栓、砂纸、生料带、胶、阀门、水件等，都要提前准备好，不要开工后去买，仓促买料价钱贵不说，质量还没保证。
8.准备开工
一切准备就绪，开工前应先去物业部门联系，咨询施工有关事项，比如墙体、暖气的拆改，空调的安装，垃圾的运送及材料的搬运，最好能把水电图复印一份，如有物业不允许改的地方，在开工前尽快改设计，避免开工后临时改设计手忙脚乱。如是旧房装修，开工前应先向邻居打好招呼，不要因为装修扰民引起邻里矛盾。前期工作基本准备完就准备开工，等到交钥匙的时候，如果你准备充分，就能在拿到钥匙后在第一时间内开工。最后祝各位同学装修顺利！
本段结束！下节预告“装修施工阶段”
[ 本帖最后由 维民所止 于 2009-9-19 11:59 编辑 ] |
