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大连日报 报道 观山满庭芳
观山?满庭芳领跑西部楼市
景观楼王———好山阁组团即将震撼推出
2007-05-10
来源：大连日报
2006年12月30日，一直被人们形容为在西部地区默默散发着幽香的“观山·满庭芳”，惊艳绽放！开盘两天内销售率达85％，创造了北方城市同期住宅销售的奇迹！
2007年4月7日，春天的脚步尚未来得及触及西部的这片青山绿水，观山·满庭芳又在整个大连不甚火热的楼市里，掀起了另一波热潮———新推房源两天之内销售率超75％！
2007年5月1日，黄金周。
观山满庭芳经典小户型———观山·公馆如约推出，当日所推C3组团全部售磬。小户型单元超乎意料的火爆态势、无房可售的局面不得不让开发商调整预先推盘计划，将众人关注的景观楼王———好山阁组团提前在黄金周过后尽飨市民。
在不到半年的时间里，名不见经传的观山·满庭芳项目以何独特魅力持续领跑西部楼市？在竞争加剧、住宅供应放量空前增加的2007年，观山·满庭芳何以一枝独秀，套牢购房者的眼神？探询观山·满庭芳的“芳踪”，也许更容易找到答案———向阳坡居家，三面环山地势、理想生活半径成就生活优越尺度
尽管私家车的出现改变着人们对地段的选择。但是对大多数买房者来说，距离城市中心适中而不偏远、幽静而不喧闹、方便而不鼓噪的好“地段”仍然是很多人买房可遇而不可求择居的上上选。观山·满庭芳，位于沙河口区马栏广场北侧，沿马栏北街向上直行，便可远远望见。而就其地理位置而言，更是一块上好的房地产开发用地。项目因其天然地形优势，坐北朝南，北高南低，三山环绕，项目建于一个向阳坡地之上，周边群山环绕，夏日既可遮风避暑，冬日背倚青山又可形成一道天然屏障抵御严寒。景观绝佳且市区内竟蕴藏如此天地，实属难得。
随着城市西拓步伐的加快，西部经济发展、区域繁华便利指数也正在日益提升。而众多的改造利好如正在进行的黄河路拓宽、已经开通的西部大通道等，不仅将西部与市中心连接的更为紧密，更让西部的居民感受到了前所未有的便利与出行质量。以西安路商圈为例，这一大连的商业副中心如今不仅正在经历化茧为蝶的蜕变，更以其规模与体量、品位和档次的不断升级扩大，为更多的西部居民提供着生活的便利。观山·满庭芳，就位于繁华的西安路商圈西侧，笔者试过，从这里出行不过5分钟车程就可到西安路，413、505、522、715等更能直接到达观山·满庭芳；附近辽宁师范大学、大连交通大学等数座学府交壤相邻，浓厚学院氛围、悠悠人文印象，是这里再寻常不过的生活片段……此可谓观山·满庭芳繁华所在。而其背倚青山、三山环绕的独特地貌，与马栏广场和西安路商圈的适度距离又将其形成一个独立而自成一体的“城中之城”。在这里，出可享繁华，居可享“浮生半日闲”的惬意与幽静。城外挥洒自如，进退有度；城内山抹微云、天粘悠草，满目青翠、绿荫冠盖，一处城中之城，一方世外桃源，这样理想的生活尺度相信没有人会拒绝！
坐拥30万平方米天然大氧吧，2.5万方业主私享山体公园，公园式居住社区名副其实整个项目背倚石门山天然公园，茂密的槐树满山遍野，青松翠柏遍布群山，近似原始林地。周边没有污染排放，空气质量极佳，30余万平方米的天然大氧吧名副其实。在社区的西北方向，几近完工的由山脚蔓延至山巅面积达2.5万平方米的业主专享自然山体公园——冠芳园，更是绿树掩映、花香醉人。居住其中，无论清晨散步还是傍晚休闲，沿遍开鲜花的“之”字形花坡和幽静的攀山小路拾阶而上到达山顶，于亭中凭栏远眺，星海湾畔和繁华胜景尽收眼底；鸟儿不时飞过，满山的葱笼、淡淡花香扑面而来……！笔者敢说，比起一些天天被几个大烟囱不断排放的气体熏染却宣称自己项目坐落在多少万方公园中的项目来讲，这里的空气质量和自然景观，恐怕才不枉“公园式居住社区”的真正本意。
一园三带五广场，高山流水和谐浸润社区，“观山、揽翠、赏景、休闲”全不误 开发商本着原生态、自然化、人性化、多元化的设计理念，在景观规划中以“一园、三带、五个广场”为核心，将高山流水和谐地融入到社区:( 的每个角落，使得每一位业主，都可以享受到都市中的自然观山生活。一个公园即冠芳园，建设面积2.5万平方米，有观景亭、休闲广场及封闭的篮球场、网球场，绿树成荫；三条景观带分别是：遍栽花卉的“之”字花坡景观带，两侧屹立着高大银杏树的主干道景观带， E区、 D区由北向南的溪水旁边垂柳成行的亲水景观带；五个广场分别是：4500平方米的社区主入口广场，银杏樱花环绕面积达5500平方米的 B区花园广场， C区前即观山公馆前占地3600平方米的体育运动广场， B区B9号楼前4000平方米的观山广场， E区前占地2000平方米的休闲广场。如此高规格地进行景观规划的投入，相信受益最大的还是未来社区的业主。让运动在家门口、让流水与自然成为社区生活最为寻常的点缀，这种有品位有质量的生活，相信对挑剔的品位人士而言具有极大的诱惑力。
另外，笔者还了解到，为建设社区环境，为业主提供惬意之所，投资商新发展集团还斥资2000万元，将双回路的66000伏高压电落地，最晚6月底即可完工，从此社区无高压走廊，业主可以尽享无干扰的最佳优美居住环境。
精选一流上乘建筑材料、全封闭智能化物业管理打造完美和谐社区
该项目的投资商新发展集团，早在2004年就投巨资建设了富民公园，占地6万平方米，市领导多次来企业视察，深得政府及百姓的好评。而项目中一室、两室、三室，50平方米至134平方米多样的户型设计，多层、高层、小高层等多种建筑形式都给人以充分的选择空间。在建筑材料方面，项目入户防盗门选用盼盼品牌防盗门；主卧室窗为三面采光的飘窗；起居室采用落地大窗，以增加采光面积。窗体则选用沈阳黎明飞机制造公司引进德国的生产线制造的断桥铝合金高级保温窗，电梯为广州日立电梯。内外墙填充为混凝土空心砖，墙体薄，保温性能好，得房率高，外墙为苯板保温层，冬暖夏凉。多层建筑中部分楼体第一层设计为宅前小院或下沉式小院，别具一格；顶层为五层跃至顶层，设计有7 8平方米的露台，备有威卢克斯窗和落地窗，采光充足，供业主“观山揽胜景”。另外充足的地下车库（共386个）、地上车库（190个）、智能化全封闭社区，无疑也让业主的财产多了重安全的保障。
好房子，需要负责任的开发商不折不扣的执行，更需要有眼光的鉴赏家监督品评。如果您对现有的居住环境不甚满意，那么不妨到观山·满庭芳一探“芳“踪。易水 |
