要办贷款了，请教大鸟！

推荐去中行园区行做，态度比较好，建行和工行都很垃圾，爱搭不理的……

怎么售楼小姐说收入证明要开40%?

Originally posted by sunflex at 2004-12-4 14:46:
怎么售楼小姐说收入证明要开40%?

如果你的月还款额（包括公积金贷款和商业贷款）超过月收入的40％，银行会拒绝你的商业贷款申请，或者要求你延长还款期限，以降低月还款额。

这是必须要注意的问题。:cool:

Originally posted by 海风在吹 at 2004-12-4 14:42:
推荐去中行园区行做，态度比较好，建行和工行都很垃圾，爱搭不理的……

四大国有商业银行相比，中国银行员工素质比较高。

因为还没有人说在工商银行办理组合贷款，所以不清楚费用水平如何。

在工商银行友好支行贷款有一个好处，就是距离公积金管理中心比较近，对在市中心工作的同学比较合适。:D

Originally posted by 桑儿 at 2004-12-4 13:12:
我的合同已经备案要办贷款了，看到大鸟从前贴子里说办组合贷款建议不要去建行和工行以外的行，因为只有这两个行才能办公积金贷款，可是工行的费用不是高吗？我想在中行办，大乌你办的也是组合贷款吗？你在中行办 ...

公积金贷款一定是按月偿还，这是公积金中心提供的还款计划。

版主:你十五万贷的全是公积金?

呵呵,我看明白了,你原来用的是等额本息法:)

我看是20万15年啊！

好象版主其中有十万是公积金,而且都是二十年的等额本息法:)

都说错了，斑竹公积金20万，15年，商业n万，m年 （n,m>0）
工行的保险费=贷款金额*0.5%（有的支行0.4%）*贷款年限
中行的保险费=贷款金额*0.05%*贷款年限