关小区......
我觉得凡事不要只看消极的一面,那样对我们业主自身健康不利,学会冷静、乐观处事，才能百战百胜。不要用别人的错误惩罚自己。
这个小区有不少问题，但也有优势的：（选择哪个小区，你就会发现哪个小区问题多多。天下乌鸦一般黑）
再，我们是业主俱乐部，就要从大局出发。
我们小区房屋质量应该说还可以.外围承重墙和内墙(大约在2.3米处)都有横梁(圈梁).所有的梁拄浇灌的很实,顶棚隔音隔热层是双层,建筑质量可以说没有多大问题.
据东特一期反映物业服务质量很好，取暖期，能保证室内温度。（这两项应该不会次于其他小区）
小区目前徐要解决的关键问题，他牵涉到所有业主的利益。
1、目前的小区绿化根本没做，应该怎么办（不能天天生活在黄土飞扬的环境中），现在小区的脏乱差何时改善？
a.我们不能入住后，天天走在黄土坡上，肺里呼吸着尘土，满身披挂着尘土（又伤身体又费银子）。
b.kfs承诺的绿化率要达到40%~50%没有实现，何时实现？
c.设计方案中的水街何时形成？
d.污染我们环境、脏乱不堪的工厂何时搬迁？（kfs原来承诺2003年12月工厂搬迁）
2、小区照明
就目前安装好的小区路灯来看，照明太差，没有安全感。
3、所有顶层露台之间存在最大安全隐患。
4、有地下室的楼房，底部地下室全部连同，安全系数低。
5、kfs承诺的水、电、气何时开通？违约的地方如何赔偿？何时兑现？
6、国家明文：首付物业，最多3个月，为什么收取我们1年的？收取100元的垃圾费，为什么我们小去收取200元？
7、现在的小区底层已成卖场，以后也会如此吗？这样多的卖场，能否保证小区的安全和业主的休息（既然是小区的车库，就应只卖给本小区业主存放车辆）
8、新天地楼前的煤厂何时搬迁？
9、高层电梯何时开通？
10、在小区环境（包括绿化）没有改善之前，物业费应免交或少交。
以上问题有待尽快解决。（望各位从大局出发，提供小区有待解决的问题）
个人感觉，目前需要解决的是小区存在的问题，我们需要和物业或kfs和平谈判。没必要非的炒物业的鱿鱼，频繁换物业对小区来说并非好事。
kfs前期已经投入，物业只有赚钱，kfs不会轻易放弃，为了保证他自己的利益（而且，这是他自己开发的小区，他需要在社会留下好的口碑）他会尽量满足业主的要求。如果炒掉现在的物业，新的物业谁也无法保证他的服务会更好。
如果我们的问题物业解决的好，而物业又有业主的支持，那对我们小区来说将是更好的一件事 |
