家装流程（转）

预备装修完全手册
　　准备装修，以下的五个步骤缺一不可，你不妨一一对照--
　　1、认清装饰公司的资格
　　选择装修公司必须先考察它是否具有进行装饰工程施工的资格。你除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等，都是要仔细考察的。
　　其次，装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，你还要考察一下装修公司所用的施工队。最好能到施工现场看一看，观察其手工是否精细。同时施工队是否有实力，从他们使用的工具上能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都普遍使用电汽泵、射钉枪等工具了。
　　另外，你可以考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以最好对这家公司的设计师进行详尽的询问。如果是朋友介绍的，也可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的行家，难免会有误导，所以还是要相信自己的判断力。
　　由于目前搞家庭装修服务的公司，许多都是没有国家的装修资质等级的小型公司，所以一定要仔细考察，以免吃亏上当。
　　2、与装饰公司初步接洽
　　选择了装饰公司后，就要与他们初步接洽，当然谈的首先是要求和价格。
　　目前装饰公司的报价方式有两种：一是由客户报出想投入多少钱，由装饰公司结合要求，开始设计和报价；二是客户提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。
　　许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把"底"探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己有个比较和还价的余地。但其实，这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。所以在与装饰公司开始接触时，你最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，全都交代给装饰公司，看他们是否接受。如果装饰公司同意承接你的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。
　　3、杜绝装修合同书中的漏洞
　　在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和你签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，要注意以下几个问题：首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。
　　其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号，以防装饰公司以次充好。
　　第三，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司。
　　4、装修前如何与设计师沟通
　　家居装修的规划设计对设计师而言，当然是以满足业主为前提，但如果业主忽视设计的重要性，没有与设计师进行深入的沟通与交流，装修效果将会大打折扣。事实证明，与设计师沟通越深入，装修效果就越好，业主就越满意，反之，遗憾将充满居室的各个角落。
　　所以，作为业主，在装修前最少要与设计师进行以下几方面的沟通：1、装修投资费用预算；2、家庭成员的爱好与职业特点；3、对装饰风格、色泽的感觉与爱好；4、各居室功能的定位；5、对主要装饰材料选取的个人意见；6、全居室照明系统、开关、插座、空调系统的安排与要求；7、工艺品、装饰字画的摆放位置等。
　　若能在装修前做好功课，收集一些自己喜欢的装修风格的图片，也会有助于与设计师的沟通。
　　5、编制装饰装修材料计划
　　按照装饰装修设计要求，对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等，均应列出品名、规格、数量明细表。数量应考虑合理的损耗。
所用材料需经过市场调研，了解产品的产地、牌号、规格、单价，做综合分析、比较，并以质量为首要指标，以确保工程整体质量和合理安排费用。

去哪里寻找装饰公司

　　市场内公司容易比较单独开业靠服务取胜
　　据统计，目前北京市能够承揽家庭装饰装修施工的企业超过5000家。如何在众多的装饰公司中寻找一家可心的装饰公司，是大多数将要装修的消费者心中最重要的问题。寻找装饰公司无非有三种途径：一是去家装工程交易市场；二是找单独营业的装饰公司；三是去找“街头装修游击队”。
　　家装工程交易市场：让您放心、省心
　　从1997年开始，北京陆续成立了近30家家装工程交易市场。这些市场吸收多家有信誉、施工质量过硬的装饰企业入场经营，并对装饰公司进行管理。由于有严格的材料、施工、价格和验收管理规定，使消费者在这里装修既能放心，又能省心，如“居然”、“大钟寺”和“东方家园”等，吸引了不少消费者。有些交易市场还经营装饰材料，实现了一条龙服务。
　　在市场里，您可以充分比较、权衡，选择一家最合适的装饰公司。另外，装饰公司和市场，是保证工程质量的“双保险”，在这里找装饰公司比较放心。
　　单独营业的装饰公司：全凭一双慧眼
　　目前，京城家装市场上最多的，就是自己设立办公室、独立经营的装饰公司。这些装饰公司往往鱼龙混杂、良莠不齐。找这类装饰公司装修，消费者就要多方考察，来确定它的资格和实力。
　　由于单独开业经营，这些装饰公司往往要靠特色服务来吸引消费者。如“乾图室内设计”的“私人化全程服务”、“中海”的“先装修后付款”等等。您可根据自己的需要，去选择合适的装饰公司。
　　另外这类单独营业的装饰公司，其档次差别很大。由于设计和施工工艺不同，往往同一个工程，不同公司的报价也相差很多。您可根据自己的经济实力，选择不同的装饰公司为您服务。
　　街头装修游击队：便宜但很危险
　　有人形象地给“街头装修游击队”概括了“五无”：一无营业执照；二无经营资金；三无办公地点；四无设计人员；五无售后服务。找这类施工队装修，要比找正规装饰公司省30%到50%左右的装修费。但这些装修费往往是通过偷工减料、偷税漏税等手段“节省”下来的。最为严重的是，这些施工队有时还会“卷款潜逃”，甚至在户主入住后偷盗、抢劫。所以，为了保障您的人身安全和装修质量，千万不能找“街头戳锯的”。

如何选择装饰公司

　　在装修新居之前，都应有一个基本投资计划和装修要求。装修要求一般包括材料的选择、施工工艺的要求、设计要求等；各家的装修投资也大不相同。因此，要根据自家的定位来选择适合自己的装修公司。所以挑选家装公司时的一个重要方法就是“对号入座”。
　　标准型：即人们常见的基本装修。如地面铺砖，墙面刷涂料，以及踢脚板、石膏线、暖气罩、窗帘盒、厨房、卫生间墙地砖、吊塑扣板平顶、少量的水电改造等。如果您认定自己的装修属于这种形式，就可以找两三家施工能力较强的装饰公司，对公司的设计能力不必太在意。在与公司谈方案时要注意对方在这方面的实力和业绩，自己的要求也要充分表达清楚。
　　中档型：指除标准型以外还融入部分设计思想的常规装修，包括如艺术图形吊顶、特色家具等。如果您的家装属于中档型，就可以找一些中小型有设计能力的公司，这类公司一般都能满足您对设计的基本要求，而且由于业务量不太大，为您做一个满意的设计施工是绰绰有余的。
　　高档型：这与中档型的主要区别在于材料和做工。如果您的装修要求达到了这个水平，选择公司就要十分慎重了。因为您对设计与施工两方面的要求都比较高，所以在选择装修公司时，要考察公司的实力和以往的业绩，售前售后服务也是必要的。
　　豪华型：豪华型的家装实际上应该是一件独具特色的、充分体现主人风格的艺术作品。不仅要有大师级的设计，还要选择精品级的材料，最后要有精湛的做工。这样的公司除与高档型的大部分要求相近外，还应该注意该类公司最好具有某些关键材料的采购能力，设计师必须是具有多年设计经验的人士，并且必须要有专门的施工管理人员。
　　最后，给您提个小建议：千万别寻找过多的装饰公司，以免看花了眼，最后的活儿往往还不理想。另外，可以说市场上90%的装修公司都希望把工程做好，因此，消费者与装修公司建立相互信任是必不可少的。您不妨把自己想花的钱告诉对方，看看公司是怎么做的方案。这样的结果是公司挣了该挣的钱，您也可以得到理想的方案，何乐而不为呢？

找装修公司分步走

　　根据通常情况，找装修公司应分为以下五个步骤进行：
　　洽谈：用户请装修公司装修，要把自己的想法告诉公司，而这个想法最好是事先经全家人讨论过，详细而且全面，并尽量一次性告诉装修公司。
　　装修公司会仔细听取用户的意见，如果事后装修公司发觉有不清楚的地方，会与用户联系直到完全明了为止。
　　设计：装修公司收到用户平面图之后，会由设计师或技术员亲自到现场度量及观察现场环境，研究用户的要求是否可行，并且获取现场设计灵感。初步选出一些材料样品介绍给用户，如果用户表示同意，设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单。这时用户要向装修公司提供准备采用的家具、设备资料，以便配合设计。
　　装修公司最后提供的图纸和报价单，应表达清楚每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号)、价钱等，例如：不能用笼统的一句“厨房组合柜一套”来概括详细项目；如果有些组合柜是由许多小组合柜组成的，用户应清楚这些小组合柜的型号、尺寸、相关配件等内容。
　　用户收到工程图和报价单后，一定要仔细阅读，查看您所要求的装修项目装修公司是否全部提供。往往许多用户关心的只是最后的总报价，但如果总报价不包括用户需要的全部项目，那您将蒙受不小的经济损失。
　　如果您不清楚这件家具做好后是什么样子，可要求装修公司提供该件家具的立体图。由洽谈到设计完成，中小型住宅的设计时间通常需要2—4周。
　　确认：当用户对装修公司提供的设计和报价满意之后，就可以进入签约确认的阶段。
　　合约一般包括下列内容：签约双方名称、装修费用、付款办法(分期或一次性)、施工期限(计工作天数，不是完工日期)，以及双方的责任义务等；附件包括：分列项目的报价单、图纸和材料样品。合约及附件一般一式两份，由双方分别保存。如果装修公司没有提供给用户，用户应主动索取。
　　开工：用户可以向装修公司直接了解施工计划及进度。施工期间，用户与装修公司一同检查工程质量，有什么问题就地当面解决。中、小型住宅的施工期通常是一个月至一个半月左右。
　　验收：工程完成后由用户验收，用户认为不妥的地方，最好开出一张项目清单，通知装修公司。
　　装修公司修缮妥当，最后通常替用户安装新户门锁，当面把钥匙交给用户。
有的装修公司完工后，会向用户说明所设计的家具的使用和保养方法，这样会减少家具的损坏和投诉，有的装修公司还对某些装修项目有免费保修。

细微之处见实力--如何认证装饰公司的实力

　　在选择装饰公司时，您可能最关心这家公司是否是正规企业、实力怎样。其实，您在挑选时，可以从一些细节上考察到装饰公司的实力。
　　营业执照：合法经营的见证
　　一个正规的从事家庭装修的公司，必须有营业执照。营业执照的“主营”和“附营”项目中，必须有“装饰工程”、“家庭装修”这类的经营项目。另外，执照上的“年检章”是证明该企业本年度通过了工商局的年检，属合法经营。
　　从名称上看实力
　　根据注册资金的不同，从事家庭装修的装饰公司的名称也不同。实力最强的是“装饰工程公司”，这种公司一般都在建委注册，是最正规的装饰公司。
　　其次，是带“有限责任公司”字样的公司，这种公司都是股份制公司，注册资金有限。如果公司倒闭，往往会使您受到连带损失。
　　最后，是“设计公司”、“装潢公司”，这种公司往往偏重广告装潢，注册资金很少，是最需要详细考察的公司。
　　办公室：流露精神和设计
　　选择装饰公司，您必须登门造访。进入装饰公司的办公室，有些细微之处可以显示该公司的实力。
　　首先，办公室的位置和面积反映着公司的实力。往往是那些租用高档写字楼，或占用单独楼宇的装饰公司，最能提供完善的服务。公司的员工多，需要的办公空间也会大一些，这从一个侧面反映了公司实力。
　　一个装饰公司正规与否，和该公司的规章制度是否健全有很大关系。您会在墙壁上看到这些规章制度，最主要的制度是有关设计师、监理和工长的管理制度，因为这些制度直接管理着为您服务的人。其次是材料、施工和验收管理制度，这是保障工程质量的前提。
　　另外，从办公空间的设计上，您也可以对装饰公司的设计力量和风格略知一二。
　　样板间：反映施工质量的窗口
　　选择一家装饰公司之前，您最好去看看这家公司的样板间。去样板间主要去看施工质量，而不是去照搬设计思路，所以在细节方面您要特别留意。
　　进了装饰公司的门，最先与您接触的往往都是设计师。从设计师的资力上，也能看出装饰公司的实力。因为有实力的公司才请得起好的设计师。

决定装修价格的四大因素

　　装修价格就似家装中的一杆秤，它既是衡量装修档次的标准，也还影响着装修的质量，所以价格一直是家庭装潢中最敏感的话题。
　　材料价格是基础。首先，物以稀为贵，产地比较远，或者比较稀少的材料，自然而然就要比本地产的或是常见的材料要昂贵些，这是影响材料价格的因素之一；其次便是材料自身的质量，质地结实，老化期时间长的相对贵些，反之，则相对便宜；再次就是品牌，名牌、声誉好的产品或材料比无名小厂的材料要贵些。
　　工艺不同价格有别。这里所讲的工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下，工人的手艺就是十分重要的因素了，它直接影响到装修的质量。手艺好，训练有素的施工人员，要价自然高些，反之就低些，所以在面对价格时，要特别问清施工人员的级别与档次，另外一点就是用工，用工时越多，价格就越高。
　　施工管理影响价格。有了好的材料，好的施工人员，还要有优秀的施工管理人员。一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员，即使有好的材料和好的施工人员也不可能会有高质量的工程。施工过程本身是一个复杂的过程，家庭装修作业面工种多，各工种的交叉作业，工序的先后顺序对保证施工质量都是至关重要的。请这样的正规装饰公司就要多花些费用，这些费用自然也就反映在价格方面，所以施工管理也影响价格。
　　资质规模影响价格。优秀的装饰公司要有相当高的资质和具有一定的规模，各种部门配备较为齐全。一般说来，它要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部、审计部等部门。这些都需要一定的费用，这些费用自然会体现在价格上。而“装饰游击队”的规模则无从谈起，他们人人既是老板、设计师，又是预算员、施工管理、材料采购、施工工人找几个同乡、一个气泵、一个电锤、几把锤子加把锯就搞定了。价格自然低，但质量毫无保证。

家装费用怎样才算透明

　　透明家装是许多老百姓十分关心而又不甚明白的问题，家装究竟怎样才算透明?笔者最近走访了市内一些家装公司，收益匪浅，现就透明家装谈谈自己的一家之言：
　　一、材料透明
　　装饰材料支出占据家装总支出的绝大部分，材料的优劣直接影响着家装质量与档次。材料透明的概念就是材料的等级、规格、型号，价格全透明。业主清楚自己家装用材的品牌、数量、价格，杜绝家装材料价格欺诈，以次充好的黑洞。像成都市川豪装饰有限责任公司提出的材料采购业主全程参与。不仅价格大大低于业主自己的采购价，而且价格质量业主也明明白白。华达雅舍提供的低于市场价的集团采购价，让业主真正享受优质低价实惠。
　　二、施工透明
　　工程施工是保证家装质量最重要的一环，老百姓不可能个个都是家装方面的行家里手，所以家装施工就可能存在许多漏洞，而业主难于发现。比如墙面乳胶漆，底层用杂牌漆，面层用品牌漆，结算全部算品牌漆；许多隐避工程也可能是偷工减料，以次充好的所在。真正能做到施工完全透明的家装公司少之又少，在这方面值得推荐的有川豪装饰有限公司、河图装饰工程有限公司等。
　　三、结算价格透明
　　工程造价是老百姓最关心的问题。家装工程结算也存在许多B门，业主应该了解工程的收方结算方法，避免项目及面积重复计算，像田园装饰、洋龙装饰、川豪装饰等一些正规公司，工程结算收方明明白白、清清楚楚，工程验收合格后就进入质保阶段，大部分装饰公司都有一定的免费质保期，比如川豪装饰的质量保证期为一年，凡在一年内因公司制作和材料质量引发的家装质量问题，公司在接客户通知后12小时内必须进场免费处理，不能维修的就更换，任何问题保证三日内处理完善，客户不花一分钱。

如何看懂装修报价单

　　正规装饰公司在精心规划和设计后，都会给业主提交很详细的报价单，供业主掌握装修项目及造价。业主如何看懂装修报价单以准确把握该装饰公司的可靠程度呢？
　　报价单应包含什么
　　有的业主认为报价单就是报个价，看了报价单后先急忙与装饰公司讨价还价，争论不休。这种观点和做法是错误的。一份完美与合格的报价单绝对不是简单报个价，它至少要包括有：1、项目名称2、单价3、数量4、总价5、材料结构6、制造和安装工艺技术标准等。如果缺少以上6个方面之一，就不是一份合格与完美的报价单。
　　哪方面内容最重要
　　很多业主拿到报价单后首先要看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。其实，这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起，或者说，报价单所报的价格没有注明所使用何种材料或有材料说明，但又没注明材料产地、规格、品种等等，该报价是一个虚数或是一个假价。所以，报价单中最重要的和最需关注的不是价格，而是“材料结构和制造安装工艺技术标准”一栏。
　　报价单是否有水分
　　最简单的办法就是查看该报价单是否仅有价格说明，而没有应该注明“材料结构和制造安装工艺技术标准”。以装修中最常见的衣柜制造项目为例，目前市场报价包工包料最高价为每平方米780元，最低价为500余元。差价有如此之多，其原因就在于制造工艺与使用材料的不同。有的使用合资板，有的使用进口板，在进口板中又分为中国台湾板、马来西亚板和印尼板。此外，夹板中又有夹层板和木芯板之分，两者又有较大的价格差别。如果忽视制造工艺技术标准，没有弄清该衣柜是用9厘、12厘、15厘板结构和使用什么品牌的油漆、油几遍油漆等，又怎么能弄清价格的水分程度呢？
　　如何确认报价单
　　弄懂弄通以上所介绍问题之后，应把这方面的共识意见打印在报价单上，核实无误之后签字确认。

正规的家装监理公司怎么做

目前，政府主管部门并没有相关的规章制度来约束家装监理具体的业务范围和程序，作为合格的家装监理工程师，应依据《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》及国家有关家庭装饰的政策、法规和标准，运用行政和技术手段来维护消费者的利益。在施工过程中主要做好以下五个方面的工作：
选择装修公司：家装监理公司负责对业主所选择的装修公司进行全面审核。内容包括该公司的各种证照、行业资质等级及工程质量保证体系等，为业主选择一个信得过的装修公司。
　　审核装修合同：业主与装修公司签订合同后，监理公司将帮助业主对合同文本的有效性及合同细节包括工程预算、图纸等进行详尽的审核。　　材料的检验：在材料的正确选择和质量上，某些装修公司偷工减料、大做手脚，因为家装材料、设备及构配件的价格、品种千差万别，普通消费者没有足够的知识判断优劣。监理公司拥有此类专业人员，应帮助业主检查所进场的各种材料品牌、规格是否齐全、一致，质量是否合格，对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。
　　协助业主进行工程验收：施工过程中对施工方与业主签订的合同中规定的每一个工期进行验收。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收，避免过了某一施工阶段而无法验收，从而留下安全隐患。监理站在第三方的立场上合理控制工期，在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务。完工后进行全面验收。不合格的地方由监理公司出面与装修公司协商解决，并监督至合格为止。
　　保修期间的监督服务：在保修期间如果出现质量问题，监理公司协助业主明确原因责任，在确定责任原因的前提下，提供协调客户与施工方的维修服务。

家居设计原则小品数条

　　●卫生：除了整洁、一尘不染外，光线充足也很重要。如果房子窗少、阴暗，应放置浅色家具和较强的灯光。
　　●适用：一切家具陈设，要便利生活需要，空间都要经济有效地运用，例如不能让小空间形成死角。
　　●简单：室内陈设要有重点，有次序，东西太多，使人看到就觉得烦。餐厅不宜放置工具，卧室不宜放置餐具。
　　●统一：杂乱一定不美，房间家具的质料和形状最好能统一，给人以和谐的美感。
　　●匹配：各种家具要有适当的比例，才会有调和感。
　　●对称：尽量做到均衡，例如左右两边放置同样大小的沙发，茶壶四周放置适量的茶杯，使人感到协调舒畅。
　　●调和：屋子内外，色彩要调和，每个房间都有各种使人愉快的色彩，但以不超过两种色彩为原则。
　　●情调：造成情调的东西有三种：一是色彩，二是灯光，三是陈设，而灯光是调节室内情调的最好工具。
　　●变化：房中的家具用品，虽然要简单统一，但是也要有错杂配合，才能叫人产生新奇美感。