上半年，大连房价下跌起码有20%了吧，肯定有人好说了，“ 真的吗？真的有20%？ ”。
咱们还是拿事实说话，大连最近两三年也就是疫情期间房价炒作最凶猛的是两个地方，一个是泉水一个是高新园区，先说泉水，今年的二三月份，泉水均价还在2万一平，封闭小区在2万3000一平左右，新房在2万5000一平左右，房屋中介开始叫嚣 “ 泉水房价将进入3万一平的新时代。 ”，但是现在呢？泉水均价已经跌到1万5000了，泉水2万以上的几乎看不到了。
再说高新园区，还是两三个月前，高新园区3万一平以上的房子一抓一大把，比比皆是，不是有房屋中介说，3万一平就是高新园区的底价，连中铁诺德都3万以上了，高新园区房价已经高烧到45°了，把房屋中介乐得都不会说话了，以至于河口湾三期还卖到近4万一平，比大连老牌学区房幸福e家还高。但是今天再看高新园区房价，你会不相信自己的眼睛，高新园区房价这是咋啦？显而易见的是，3万一平以上的屈指可数，只剩下两个，而且都在3万1000一平上下，也就是说，跌到3万以下指日可待。
上面我写的关于泉水关于高新园区的房价都是事实，懂啦？没有基本面的支持，炒作只是昙花一现，不会长久的。而就在昨天晚上，房托还冒着封号的危险发帖卖房，西岗区45平米卖46万，说句实话，我看了都想笑，大连这个新一线城市的房价就这吊样啦？
闲话少说，下半年大连房价还会继续承接跌势，最少再下跌20%，我觉得跌个25%甚至30%都有可能，原因大伙都知道，一个是房贷利率的下降，一个是日元的重贬，而对于高新园区还有另外一个超级大利空，凌水动迁，凌水动迁完全是帮倒忙，失策。
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