吃完饭先后和一个律师和一个房地产内部人士交流了以下，使我信心大增。下面我对这次简单的聚会说几句，算是个简单的总结，为了说的清楚些，我还是分条。
1.我咨询的房产内部人事是负责开发帝（*）的，就住在万福的（*）#楼，他和我说主要有以下几点：一，咱们的房子涉及到外部水管碰头（就是接管，包罗工程本身涉及自来水公司等方面，就是现在马路上正在挖沟就是下管）、涉及到钉子户的拆迁、涉及到超建、涉及到消防（就是21楼前的那个大坑，那是消防升压泵）、涉及到规划（间距不达标）等多个方面的问题。他的原话是：“你们更本没达到交房的条件，而且差的远呢，办产权更是不知道要何年何月。”
2.他还说“再大的开发商，也没有足够的关系把这样的房子强塞到用户的手里，没水是绝对达不到交房的标准的，不上水别提什么怕不怕冻，因为外网还没接，我们耽误业主1个月的水，都是要赔偿的，他们不讲道理是没用，你们将来用法律解决，都不需要找律师。胜算是100%的”
3.律师对我说：“你们的合同中产权的约定对你们是不利的，你们的产权说不定要多久才能办下来，你们现在尽量争取和KFS谈，看看怎么赔偿，不合理千万不要签字，延期交房的问题比较普遍，如果走法律的道路KFS必败！法院不是KFS开的，没有竣工的房，业主是绝对有权拒绝收楼的”他说，现在咱们的问题不要着急，事情要一点一点的办，等KFS违约的时间到达了一定的时间，你们再起诉！联合的，个体的均可！
4.看看咱们的小区
整体形象和工地一样----------钉子户巍然不倒
水--------------------------外部管线根本没铺设，自来水公司还没协调好！
电--------------------------临时电源，负荷一大就跳闸，咱们也是22栋楼啊！
电梯------------------------竣工验收的项目之一，现在只弄了一半
消防------------------------目前只是个大坑，一半还没完
绿化-------------------------就别提绿化了，要啥自行车啊！
5.这个内部人士就是负责办各种证的，他说4个月能解上面的问题基本不可能，现在上冻，而且一个环节卡住，下一个环节根本不给你办，KFS现在面临的问题太多！他告诉我，你们现在房子的实测测绘、消防、超建都没弄，产权还是看不着的事呢，人家房产局不是你凯祥开的，提个申请，慢慢等吧！
6.其实实测面积也不是咱们想象的那样家家测，测不起啊，抽测，百分之几，就那么回事了~
7.今天人去的还算不少,30来个,不过的菜没怎么吃，酒也远远没喝够！郁闷啊，整不进去！我看大家也都是看菜！不知道大家看饱了没？还有椒金山庄的小伙都挺厉害的，也不知道怎么把那么多水灵灵的MM泡到手的！（这话可千万别叫俺家老虎看见，要不今天晚上要顶洗衣机的:lol: 哈哈）
8.和大家谈的很热烈,偶也被大家的情绪感染啊,觉得只要我们紧密团结,就没有克服不了的困难。那个团脸的说：“我们不怕你们聚会，只要我们拖着解决不了问题，你们这次50人，下次就30！看着吧！”咱们可千万别按照他的话来啊！
9.感谢DD给大家组织的这次聚会（他的合同是6月的），谢谢他的热心，虽然暂时没解决什么问题，但给了我们团结起来相互交流的机会！
我的意见：
1.要想要KFS拿钱，法律解决似乎是必由之路，我是绝对会去要个说法！！！！
2.别听他们吹牛B，有那么大的能耐早打通了各种关节，他还远远没能力左右法院的判决！
3.明天大家去听听，别指望有什么好消息！
4.我们大家要心往一处想，别有什么灰心的情绪，让我们一起努力！我们还有公正的法律！
5.交房子延期是普遍的，但象凯祥这么牛大B的主是极个别的！
6.他和咱们拖不起，不要认为咱们的钱都到了他们的帐上，他们只是得到和很少的百分数，银行通知他们的只是钱到了帐上了，但钱是要业主得到钥匙了钱才给他们，因为咱们房子是抵押给银行的，房子不到咱手，银行的钱不到他手！
7.他们是一线心虚的吹牛B，一边挖门盗洞穷忙活，一定也是很可怜的孩子！
8.大家不要因为暂时的解决不了问题而灰心，你想啊，实际问题存在的，水它不能自己飞到咱们的厨房去，它再怎么给你承诺，事情还是要一点一点的办，管道要一点一点的接，戳要一个一个的扣，所以说，立马的解决问题是不现实的！
9.我们的统一战线不能松懈，要进一步加强，不要半途而费，记得还有很多很多的人是和你站在一起的，没有太大的事，今后尽量少组织集体活动，大家还要上班么！但需要人多的时候，希望大家要配合！
10.恭喜你！从现在起，你月月双饷了！
[ Last edited by yuzhenchi on 2006-1-3 at 21:02 ] |
