凡是去年今年买房子的，请自扇100下。

我家旁边就是名贵山庄，所以就很关注名贵山庄的价格走势，今天早上路过一个房屋中介，门上写着 “ 名贵山庄 99平米 140万 ”。




这么说吧，这套房子如果在半年前市场价是200~220万，去年和今年上半年的大连房价暴涨就是这样，年初的时候，亿达河口湾还卖 3万8000一平左右呢。




为什么要自扇100下？假设这套房子一年前你买了，花了200万，现在跌到140万，你感觉如何？一年缩水60万，如果这60万还是贷款的话，那么你的损失还得翻番，达到130万，这才短短的一年时间，请问作为一个老百姓，哪怕是中产和小康，赚下130万需要多长时间？




懂我的意思了吧，千万千万千万不要买房子，因为老百姓根本承受不了房价下跌之痛，这样的例子太多太多，数不胜数，不要买房子，把房地产交给开发商和炒房客和房屋中介去玩吧！！！！

名贵山庄曾经卖到2万一平？玩呢你。那个也就1.4-1.6，一直那样

巫贾 发表于 2022-12-26 20:39
名贵山庄曾经卖到2万一平？玩呢你。那个也就1.4-1.6，一直那样

巫贾大妈，你睁眼说瞎话已经到了脸不红心不跳地步了，小弟实在是无可奈何。




名贵山庄全是洋房啊，连大高层都没有，地铁新隆嘉学校（两个，一个小学一个中学）沃尔玛亿合城等等走路20分钟以内，名贵山庄不秒杀泉水所有房子？半年前泉水新房3万一平，老房子最低2万一平，然后你告诉大伙，名贵山庄最高1万4000一平？




巫贾大妈，要点脸吧，去年连发四贴忽悠老百姓赶快买房，事实证明就是把老百姓带入坑里，巫贾大妈，你难道就没有一点愧疚？

还是那句话，想买房的一定要等等，等的时间越长那么房价越便宜，换句话说，等也是赚钱，俗称 “ 躺赚 ”。




举个例子，远洋荣域，远洋荣域在甘井子区属于顶级豪宅了吧，去年最高的时候近3万一平，半年前也就是大连市限购限售还存在的时候，远洋荣域的均价在2万5000一平上下，这是事实，论坛里面的房屋中介和房托都承认吧。




现在可倒好，1万7000一平的远洋荣域还在打广告卖房，写着 “ 急售 ”，和去年的高峰价格大家可以算出来跌了多少？下跌了多少对刚需来说就是省钱了多少，就是赚了多少，如果还需要贷款的话，那么更是翻番的省钱，翻番的赚钱。




记住，房贷利率还会继续的下调，房价还会继续的下跌，这是一定的，没跑的，等等买房就是省钱，就是赚钱。

山东路007 发表于 2022-12-29 19:59
还是那句话，想买房的一定要等等，等的时间越长那么房价越便宜，换句话说，等也是赚钱，俗称 “ 躺赚 ”。
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说句实话，就算房价掉到一万一平，你依然不会买的。因为你买不起，对吧？

山东路007 发表于 2022-12-29 19:59
还是那句话，想买房的一定要等等，等的时间越长那么房价越便宜，换句话说，等也是赚钱，俗称 “ 躺赚 ”。
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最近刚拍的东港地块一万五一平吧，这是地价。盖成房子后起码价格要接近3万，面粉价格都上来了，你指望面包价格便宜？开放商是做福利的？另外就算房价掉到了一万一平，甚至是8千一平，你依然不会买的，对吧？因为你买不起！

这两天的新闻是，春柳的妇产医院要搬到钻石湾，抖音上面的房屋中介一片欢腾，以为这下子钻石湾的房价又会再上一个台阶。




真的会如此吗？我的看法恰恰相反，利好兑现之后就是利空，既然如此，钻石湾的房价从下一个礼拜开始就会慢慢的下跌，啥意思？炒房客就是要趁着妇产医院的搬迁的热乎劲赶快卖房子落袋为安。




而为了快点卖房子就得降价，然后就是钻石湾的房价迅速的下跌。现在房子容易卖吗？我再提醒一下炒房客和房屋中介，百度一下 “ 金税四期 ” 吧，看看到底是咋回事？




今年对于房屋中介来说难吧，而2023年比2022年更难、更难、更难。