房贷利率很快就会跌破 4%。

就在昨天《经济日报》发表了一篇文章，文章标题是 “  消费贷 “ 降价 ” 有利于扩内需 ”，想了解具体内容的可以去百度。



啥意思？其实很简单，下一步的政策走向就是人所共知的 “ 降准降息 ”，看到 “ 降息 ” 这两个字了吧，具体点就是房贷利率还会继续的下降，即房贷利率会跌破 4%。



我告诉过大伙，“ 房贷利率上升，房价上涨；当房贷利率下调，房价就会下跌，即房价和房贷利率成正比。” ，这个大伙都听腻了吧，耳熟能详了吧。


现在问题来了，当房贷利率跌破 4% 会发生什么？以我现在住的山东路为例，当房贷利率跌破 4%，山东路就会出现9000多一平的房子，甚至是8000多一平的，也就是说，回到了房价上涨的起点，疫情前山东路的房价也就是9000一平左右吧，而在一年前的这个时候，山东路的房价被炒到近1万7000一平，极个别的甚至到了2万一平，就在前天在58同城还有房屋中介上了一个新房源，山东路老破小，装修极其简陋，喊价1万8000一平，你千万不要笑，这是真的，现在的房子就是卖给傻子，因为傻子不知道大连已经没有限购限售，傻子当然也包括房屋中介，他们还活在2021年的7月份。


也就是说，当房贷利率跌破4%，山东路的房价比去年能打半折，现在问题来了，可能吗？有啥不可能，现在山东路充其量在1万2000一平，比去年的高点足足下跌了有5000一平。


还是那句老话，拭目以待吧，当亿达的青云天下从3万1000一平跌到2万1000一平，你就知道，对于房地产来说，啥事都有可能发生。

007，给分析一下安倍被杀与房价的影响

安倍晋三挂了大伙都知道，实话实说，安倍挂了对于咱们中国、韩国、日本，对于亚太稳定甚至是世界和平来说都是好消息。


最高兴的是谁？还用说吗？就是日本人自己啊，这个毋庸讳言，本来就是事实。看新闻好像日本人一个个挺悲伤的，其实都是做做样子，心里早就乐开了花，“ 终于结束了，终于摆脱了。” 这才是日本人的心里话。


本来还想继续写，后来一想还是算了，一定是发不出来，不想惹麻烦。还是说说安倍挂了之后的大连房价走向吧。


先把结论说一下，安倍死了对大连房价来说是利空，大连房价还会继续的下跌。为什么？其实很简单，记得安倍经济学吧，时间也快安倍经济学已经有十年了，这十年的安倍经济学其实早就有定论，这个定论是 “ 彻底失败 ”，但是呢安倍是日本政坛的大佬，一言九鼎，即便现在的日本首相岸田其实也是安倍的傀儡，大事小情都得安倍点头才行，这都是事实，也就是说，只要安倍还活着安倍经济学就得继续进行下去。


重点的来了，安倍死了，这下子就解放了岸田，也就意味着安倍经济学彻底的寿终正寝，现在问题来了，到底安倍经济学是什么？安倍经济学=印钱，安倍经济学就是印钱和撒钱，也就是说，靠印钱过日子结束了，也就是说，从此以后日本开始过苦日子了。


结论是，随着安倍晋三的死亡，安倍经济学也就被扫入历史的垃圾桶，不能随便印钱狂欢了，不能像以前那样大手大脚了，要量入为出，要勒紧裤腰带过日子，这也就直接影响日本的景气，影响日本的消费，也就影响到大连。


现在问题来了，影响大连啥了？影响大连的对日出口呗，对日出口的减少那么员工就会跟着减少，员工的减少那么就是消费的减少，消费的减少就直接影响到房价，懂啦？还是不容乐观，还是严峻。


对于大连房价来说，眼前的、即将发生的、迫在眉睫的利空有两个，一个是房贷利率的下调，也就是跌破4%，一个是日元的重贬，对于日元的贬值用足球比赛形容，现在不过是上半场的第20分钟，还早着呢，还有下半场，还会继续的深贬。安倍晋三的死亡对大连房价的影响大概一年以后才能显现出来。


我其实太了解日本了，太了解日本人了，要相信我写的。

安倍是政治家，是左右摇摆的，是实用主义