多探讨点有价值有营养的话题吧，例如买二手房时要考虑容积率的问题，
不要总在论坛上争论大连的房价是涨还是跌，这种你也说服不了别人，别人也不听你的，
该涨该跌，也不是靠辩论解决的，
中国目前物业水平普遍不高，房子到了一定房龄走向衰败。
国外解决这种问题的办法也是不断提高物业费来维持。因为随着房子越久，维护起来越费劲，所以花的钱越多。到最后有些小区物业费一个月能上1000美金，导致没人愿意买而房价下滑。
国内不敢像国外那么猛涨物业费，小区环境随着年头增加下滑挺厉害的。我觉得一种解决方法是找容积率低的小区：见过几个楼盘，都是十几年以上的，走进去和新的差不多。不是物业多给力，而是小区楼矮人少没有磨损。就拿单元门来说，一个塔楼的单元门每天得有上千次的开关，几个月基本就废了。但物业不可能几个月就换个单元门，只能破着用。而矮楼的单元门一共可能就10户人家，每天开关个几十次，能用很久。见过带物业的老小区，院子里很干净，不是清洁多给力，而是人少，出现乱扔东西人的概率就小很多，很难形成破窗效应。
当然，老破小还是差点，因为很多老破小压根没有物业，这样也没有对小区环境的维护。
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