德泰人才公园怎么样

在董家沟附近买了一套德泰人才公园的房子，定金交了，不知道房子怎么样，听说是2016年建成，当时是公共租赁用房，后来没用，转给德泰了，产权变成70年了。我看有以下几个特点：
优点：楼间距够宽，百米上下，有基础装修，柜子什么的自己打，小区里面有篮球场排球场，外面正在建一个商业街，出门是一个35万方的植物园，景色好。
缺点：太偏僻了，离小窑湾还有五公里，离规划小窑湾轻轨站3公里，只有805、806两路公交车，附近配套比较差，没什么东西。
问：能升值吗？望各位不吝赐教。

哦~！上次刷短视频说的就是这儿啊，确实便宜，你在附近上班吗？这定金都交了，还考虑升不升值的干嘛。。。

haodamao 发表于 2021-4-6 14:20
哦~！上次刷短视频说的就是这儿啊，确实便宜，你在附近上班吗？这定金都交了，还考虑升不升值的干嘛。。。 ...

想给自己吃个定心丸，才换的，在附近上班，但是也希望增值不是，如果不增值心里也不舒服啊

lijun19870707 发表于 2021-4-6 14:55
想给自己吃个定心丸，才换的，在附近上班，但是也希望增值不是，如果不增值心里也不舒服啊
...

你说的刷短视频说的这，是什么意思，短视频怎么说的

lijun19870707 发表于 2021-4-6 14:55
你说的刷短视频说的这，是什么意思，短视频怎么说的

前两天看抖音，有个人发视频说房屋质量好，楼间距可以，单价8千，就是太偏僻了，问大家想不想买，看楼照片应该是这里了。话说你那旁边是什么小区？也是高层啊，买这个的时候，有没有观察过旁边的入住率？
短期看这片应该不会有什么太大变化，会涨倒是会涨，毕竟每年CPI也在涨吗，但会涨的很慢很慢。

haodamao 发表于 2021-4-7 09:27
前两天看抖音，有个人发视频说房屋质量好，楼间距可以，单价8千，就是太偏僻了，问大家想不想买，看楼照 ...

买之前看了， 旁边有个小区，是什么小区记不住，租房子特别好往外租，因为附近工厂好多，很多人都在外面租房子，入住率不清楚。再有就是一个植物公园，小窑湾要崛起是需要时间的，我到手就租出去，以租养贷，持有个五年，再看看情况。

haodamao 发表于 2021-4-7 09:27
前两天看抖音，有个人发视频说房屋质量好，楼间距可以，单价8千，就是太偏僻了，问大家想不想买，看楼照 ...

我这个是16层顶，两梯六户，以前是公租房，现在改成70年产权住宅了