本帖最后由 liyancity1981 于 2018-8-10 08:55 编辑
最近住建部又发声，对于对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。
内容如下，另外，新闻链接：http://news.sina.com.cn/c/2018-08-07/doc-ihhkuskt1953586.shtml
住建部今日(7日)在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，提出各地要切实做好房地产市场调控工作，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。
座谈会上，住建部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求，各地要加快制定实施住房发展规划，抓紧调整住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策，支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房，加强舆论引导和预期管理，持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业、中介机构，维护人民群众合法权益。
同时，各地切实做好房地产市场调控工作，系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点，因地制宜，精准施策、综合施策，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定。住建部将建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。
点评：自731政治局会议对于房地产市场定性之后，可以看出zf对于接下来房地产调控的态度，就是“坚决遏制房价上涨”。在这之后陆续有像深圳，杭州等城市陆续出台相关的
调控政策。而且住建部也明确表态对于未能实现调控目标的地方坚决问责，能够看出zf对于落实调控，以及实现调控目标（坚决遏制房价上涨）的决心。就在前几日沈阳
又扩大了限购区域，进行全市限购。可以看出各个地方zf已经开始加大调控的力度，来落实中央对调控的部署。之前有些人可能会说大连的房价相对不高，所以调控应该
不会升级，对大连房价也不会有影响。沈阳相对大连来说，房价更低吧？按照这个理论更不应该升级调控，可是事实呢，扩大限购范围，加大调控力度。所以真的不要再
低估这届zf对于房价调控的决心了，所以我大胆预测一下，接下来一段时间大连有可能甘区会加入限购，继续加强调控力度，严厉打击炒房，黑中介，坚决落实房住不炒。
当然，这只是我根据现实情况，理性分析的一个预测，具体还要以实际情况为准。
不过，现在大连限制区的学区房的成交量已经大幅的萎缩，议价空间增大，并且成交均价也有下降，。所以在当前形势之下，限制区房价依然有一定的下降空间，建议刚需 继续持币观望，关注市场动态，等待合适的时机，一定会选择到价格相对合理的房子。
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