巫贾16年很便宜入手了一套公寓

原话：我要说我2016年1.38万买了一套一品星海59.4那户型，你是不是得疯！

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一句道破天机，三点：
穷，单身，没眼光。你还评什么房地产？

是挺厉害的

lisa看到假大妈买的大公寓，要快疯了

一品星海的公寓，只有南向看海的现在能卖上17000，剩下户型极其怪异

虽是70年的，那破公寓现在13800给我，我都不要。
面积        59.4        平方米
买入价        13800        元/平方米
总房款        81.972        万元
中介费        414        2.5%中介+1%贷款，按3%
契税        276        不按3%只按2%
成本价        14490        到手价
销售价        16500       
中介费        165        卖家1%
所得税        165        1%
每平净赚        1680       
收益率        6.09%        2年后卖掉无增值税

持有期2年，假设租金跟持有成本相抵，2年后

2年后恰好卖掉6%收益。

哈哈哈，呵呵。lisa和众大神们全疯了

16年买房，不赚上60、70%还好意思出来说？
厉害的，80-100%也太正常了

当然了，假大妈会说，中介费省了。

自己是中介买卖房屋，不收自己的中介费，这也正常。这跟开饭店一样，自己吃自己家的饭店，成本怎么计往哪里计，你自己说了算。

但是却错过了同期1.3万的东港70年产权新房。