|
近日，随着招生季的到来，北京市相继出台了2018年城六区与通州区的义务教育阶段入学政策，其中有一项重磅政策变化：购买学区房就有进入指定名校的资格将不再奏效。
其中，优质学校集中的东城区和海淀区已经拿出了具体实施政策。
海淀区：“自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。”
丰台区：今年将在部分学校实行购置“二手房”房主子女多校划片方式派位入学，也就是“摇号入学”。
东城区：着手限制新购“学区房”的登记入学，“入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2018年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位方式安排入学。”
在这种措施之下，之前所谓的“学区房”已经没有价值，也脱离了“学区房”的属性。
政策一出，之前频频炒作“学区房”的行为骤然熄火，而一旦失去学区溢价，当前所在的学区房的价值则将可能跌去30%以上！
但这也正是政策出台的目的，就是要严厉打击“学区房”的疯狂炒作行为。
要知道，这几年的高房价已经让老百姓苦不堪言，而学区房又是房价炒作的重灾区。
可能有人会说，是不是只有北京这些地方才有这些政策？当然不是，要知道北京作为首都，一举一动对全国所有城市都具有指向标作用。
如果不理解，我们可以拿楼市政策来举例，当前整个楼市的监管政策源头就是去年3月份从北京开始，然后波及到全国。而学区房入学政策调整的背后还是继承严控房价的大背景。
被“学区房”所折磨的城市远不止北京一个，全国所有重点城市几乎都有着同样的“病症”，这就意味着一场在全国范围内“告别学区房”的风暴即将到来。
未来，如果其他城市一致跟随，全国学区房将彻底凉凉，以往市场炒翻天的“天价地下室”、“过道房”将彻底失去土壤
所谓“多校划片”就是指让一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校，目的是通过这种方式为学区房降温。
实际上这项政策在2013年之前就已经诞生，只是在等待通过国家教育督导委员会的均衡评估。
在当下无法实现教育均衡的情况下，多校划片是实现相对公平的的有力法宝，也对抑制学区房炒作有着立竿见影的效果。
| 
