怎么朋友圈里开始传甘井子要限购、涨首付和利率？

我买了小孤山的二手房，希望能够涨价

艾派德 发表于 2018-5-17 13:10
被约谈了，怎么也得表表决心吧。
限购是一定的，只是具体时间和政策不确定。
限购会涨，但是没表面那么简单 ...

为什么限购会涨？
能买房的人都被限制住了。
想卖房的卖不出去，应该会降价吧。

我不想大涨，也不想跌啊。

居然不删帖，说明是假消息。。

一般小道消息都很准

被约谈了肯定要出台措施啊

尹甘露 发表于 2018-5-17 16:28
为什么限购会涨？
能买房的人都被限制住了。
想卖房的卖不出去，应该会降价吧。

限购会造成市场房源减少导致上涨，看看青岛就明白了

成都前两天出了个史上最严限购，离异两年内再买房的都算原家庭的，限购是大概率的，唯一我不理解的是首付要45%，这个全国都没有过吧？有点耸人听闻

尹甘露 发表于 2018-5-17 16:28
为什么限购会涨？
能买房的人都被限制住了。
想卖房的卖不出去，应该会降价吧。

要看什么程度的限购。如果过度严格的限购，会扰乱正常市场，打破供需平衡，人为制造稀缺。
比如说，对于二手房市场本应是10000套/月的交易量，硬性限购后变成3000套/月，剩下7000的交易量就会被抑制。
待限购松动会爆发出来。短时间内制造出供>需的现象，然后价格会上涨。供需平衡后市场归平，维持在高点。

政治高度了

noblesse 发表于 2018-5-17 17:14
限购会造成市场房源减少导致上涨，看看青岛就明白了

限购怎么会减少房源呢，最起码短期内没啥影响，限购政策不是新购房的取得房产证两年后才可以交易嘛，之前买的应该不受限制吧，而且限购需求减少。最起码限购减少需求了，肯定对房价有抑制作用，不限购房价才会涨呢，现在大连限购区域基本横盘了。