经常看到有人说高房价是资金蓄水池，避免严重通胀

真的是这样吗？
大家买房子的钱，开发商卖房子的钱，不都是在银行等金融系统里嘛，只不过将买家的钱转到卖家账户里，这一过程并不能改变钱的数量。对银行来说，不管谁的钱，我该拿去放贷还是放贷，资金照样流动。看不出高房价冻结资金的作用。
高房价确实可以抑制消费，买房的人一大部分钱买了房，留给其他消费就要相对较少，但这对通胀有影响吗？通胀就是商品价格普遍上涨，通常是指cpi指数增幅达到3%以上。商品价格受供需影响，如果需求一方增加，而供应一方也增加，能达到供需平衡，价格不会上涨太多。中国号称世界工厂，外国随处可见made in China 中国商家大量出口，是因为国内需求不足，只能在外国找销路，弄得外国怨声载道，贸易保护主义泛滥。如果中国人自己消费增加，国内产能完全可以满足，供需两旺，物价快速上涨的可能性很低。
高房价及高地价导致生产企业服务企业成本上涨，反倒会提高商品价格，为通胀推波助澜。
   所以，我认为高房价起不到资金蓄水池的作用，反而刺激通胀。
   中国房价最主要的决定因素是土地政策，制定政策的大城市地方政府完全可以将本地房价玩弄于鼓掌之间，虽然普通百姓对房价的看法对房价走势完全没有意义，但老百姓也应该知道，除了参与炒房，高房价对自己没有太多实际好处。

多看看书，而且要看透。

非广属珠 发表于 2018-3-15 14:37
多看看书，而且要看透。

鸟山明全套漫画书都看过，自认为看的比较透。

第一，通货膨胀本质是数字游戏，钱多了，物价自然贵，如果CPI中包含房价，那么CPI整体上涨幅度应该跟货币总量的增加一致，但是CPI中不含房价，那么当房子锁定大部分财富的时候，流向其他蔬菜水果什么的资金就少了，CPI自然不会高。
第二，钱之所以多，在过去是因为外汇占款高，尤其08金融危机后，大量热钱涌入中国，老外进来1美金，央行就按汇率对应印RMB，那段时间外汇占款占货币总量能达到80%以上，也就是过去你的钱背后是有美金支撑的，比较实，只不过对应的RMB没给你罢了，给了周期行业，搞基建去了，这也是09年后房地产第二春的直接因素。最近1两年外汇占款少了，都在流失，国家才开始大量发国债换银子给你花，所以国债利率居高不下，但速度也是有限的，能看到现在的M2比以前增速慢多了。未来可以预见RMB会逐渐与美金脱钩，支持RMB价值的将是国力，国力强，我们也学美国开印钞机，发一堆纸给一带一路国家用，到时候不用干活别人也给你送好东西，只为换你手上的纸

非普通青年 发表于 2018-3-15 15:35
第一，通货膨胀本质是数字游戏，钱多了，物价自然贵，如果CPI中包含房价，那么CPI整体上涨幅度应该跟货币总 ...

水果蔬菜才几个钱，谁也不会因为买了房就在水果蔬菜上边省钱。我不认为房价能锁住流向水果蔬菜的钱。
事实上水果蔬菜受物流成本影响更大，农民种多了，几毛钱一斤就卖了，然而超市里还要几个块钱。

mile148193 发表于 2018-3-15 16:07
水果蔬菜才几个钱，谁也不会因为买了房就在水果蔬菜上边省钱。我不认为房价能锁住流向水果蔬菜的钱。
事 ...

呵呵

楼主听说过前几年葱 姜 蒜价格暴涨吧？那就是资金炒作的结果。
如果没有楼市把资金锁住，物价不知道会是现在的几倍？几十倍？

xiaoff112 发表于 2018-3-15 20:22
楼主听说过前几年葱 姜 蒜价格暴涨吧？那就是资金炒作的结果。
如果没有楼市把资金锁住，物价不知道会是现 ...

结果就是进口的比国产便宜。

开发商没把卖房挣的钱从银行提走，钱就仍然在市场上流通，不存在房地产能锁定资金的逻辑。能锁住钱的方法就是把钱从市场上拿走，只有zf的货币政策可以做到，比如提准。