了解华都文郡的吗

孩子现在三年级也在考虑学区房，近期的价格涨幅吓人啊，想入手小户型，华都文郡据说没有产权，现在有个问题，办理学区好像是不需要房产证，只需要购房合同即可，如果华都文郡二手房的话是否一样拿合同就可以办理学区入学呢？

据说新房有学区，再转手卖的话，买的人就不是79学区了，所以价格不贵。再者开发商太小，前期资金链断了，估计现在随着房地产升温又缓过来了。

华都文郡因为违建，又赶上反腐倡廉，相关部门就不敢验收审批，所以项目就拖了6,7年

具体是超建，开工时10，11年左右吧，那时以为建好花点钱就能摆平了，谁知习大大上台了

看来这学区房购房基本不可能

风险太大 别买了

华都的风险大 学区是开发商买的 年前听说 落不了户了 不少中介都不推他家房子了 怕惹麻烦   华都的问题主要是两点：一、超建 房证没下来 何时能下来?未知。二、学区是买的 房子纯在贬值风险。你卖房时，房价会下跌的

现在小区没有二手房，因为没有产权证，所以暂时也无法卖出。只能售楼处购买，单价也不便宜啊。
小区前期18层以上属于超建，2017年9月才把超建的手续补上（是指施工许可证）。后期的证书也在补。
现在来看应该没啥大问题。但是办理产权证就不知道啥时候了。这应该是该小区的风险因素。