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请教各位明白人,购买抵债房需要注意哪些事项?

hchwyhzh 2017-12-5 22:03 显示全部楼层 来自: 中国
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xiayetaro 2017-12-5 22:13 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
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rockind 2017-12-6 07:43 显示全部楼层 来自: 中国上海
hecongfly 发表于 2017-9-21 18:45
能不能详细说说 什么样流程 流程跟买一手房一样吗?
中间需要开放商签字吗 因为本来乙方是开发商现在变个 ...

买抵债房必须得和开发商签一手买卖合同的才最靠谱,说白了这个房子就是还没办手续,还没出售,那个债权人只是形式上的,只是他带着你去售楼处办理,和中介差不多。

另外抵债房的房款都很低,这个中间债权人还想要一部分差价,导致首付款很高,也有可能要求全款。比如一套房子开发商抵给他100万,市价160万,他说我130万卖,那最低首付就是100*20%+30=50万。
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xiayetaro 2017-12-6 13:54 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
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rockind 2017-12-6 15:21 显示全部楼层 来自: 中国上海
xiayetaro 发表于 2017-12-6 13:54
其实楼上诸位关键的地方没写,抵债房最大的风险是一房两卖怎么办?买抵债房说白了是私下交易,中间人把房子 ...

首先网站上先查一下这个房源是否有效,能不能办产证,如果有银行的朋友可以帮着查一下,一般去售楼处签正规合同的不会有啥风险,尽量不要签非正式协议什么的,确实容易有猫腻。
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xiayetaro 2017-12-7 09:27 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
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xiayetaro 2017-12-7 11:57 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
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和光同尘1978 2017-12-23 12:21 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
抵债房分恨多种 银行能办下来贷款的房子 基本上都比较准成 毕竟银行风险控制的能力还是比个人强的。楼主不要理会某喷子 脑残青年尔
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xfddl 2017-12-23 15:32 手机浏览器 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
只有在售楼处买的才行,一手房的手续
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